物業(yè)管理基本制度與政策：房地產相關制度與政策試題預測題意

物業(yè)管理基本制度與政策：房地產相關制度與政策試題預測題意1、多選

關于房屋權屬登記中的變更登記敘述正確的有（）。A.變更登記是針對房屋權利人改換姓名、名稱或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記B.房屋狀況發(fā)生變化包括（江南博哥）房屋坐落地點、名稱和門牌號碼的變更C.房屋因添建、改建、部分拆除所發(fā)生的物資狀況變更D.權利人申請變更登記，應當自變更事實發(fā)生之日起60日提出申請E.權利人申請變更登記應當交房屋權屬證書以及相關的證明文件正確答案：A,B,C,E2、單選

二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)，須在近3年房屋建筑面積累計竣工（）萬m2以上。A.15B.20C.25D.30正確答案：A3、單選

下列選項中，不屬于房地產權屬登記的是（）。A.總登記B.初始登記C.轉移登記D.變遷登記正確答案：D4、多選

以下選項中，屬于商品房銷售合同內容的是（）。A.當事人名稱或姓名和性別B.商品房基本狀況C.商品房的銷售方式D.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間E.交付使用條件及日期正確答案：B,C,D,E5、多選

房屋租賃公安部門登記的備案要求中，出租人的治安責任主要有（）。A.不準將房屋出租給無合法有效證件的人B.承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所辦理登記并領取暫住證C.發(fā)現(xiàn)承租人有違反法律的犯罪活動或嫌疑的，應立即向公安派出所報告D.停止房屋租賃的應當及時到公安派出所辦理注銷登記手續(xù)E.必須持有本人身份證或其他合法證件正確答案：A,B,C,D6、單選

承租依據(jù)房屋租賃合同享有的房屋（）受法律保護。A.使用權B.占有權C.銷售權D.拍賣權正確答案：A7、單選

根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》，住房與城鄉(xiāng)建設部要求縣級以上人民政府主管部門，對各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行（）。A.竣工驗收備案制度B.建筑工程質量管理制度C.項目報建施工許可證制度D.房地產開發(fā)施工管理制度正確答案：A8、多選

房屋權屬登記可分為（）。A.總登記B.初始登記C.轉移登記D.變更登記E.終級登記正確答案：A,B,C,D9、單選

我國對房屋租賃實行（）制度。A.兩項登記備案B.三項登記備案C.四項登記備案D.單項登記備案正確答案：A10、單選

房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房前，應當向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得（）。A.商品房預售許可證明B.開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書C.土地使用權證D.建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證正確答案：A11、單選

城市規(guī)劃是指為了確定城市規(guī)模和發(fā)展方向，以實現(xiàn)（）為目標，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間布局和各項建設的綜合部署及具體安排。A.城市經(jīng)濟和國民經(jīng)濟發(fā)展B.城市經(jīng)濟和社會發(fā)展C.城市建設和國民經(jīng)濟發(fā)展D.城市經(jīng)濟和建設發(fā)展正確答案：B12、單選

售后包租是指房地產開發(fā)企業(yè)向購房人承諾，購房人可以將所購商品房委托其出租經(jīng)營，房地產開發(fā)企業(yè)承諾按時向購房人（）的商品房售商方式。A.支付高額違約金B(yǎng).支付低額租金C.支付高額租金D.支付預購金正確答案：C13、單選

現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和（）。A.房地產開發(fā)管理條例B.房地產開發(fā)企業(yè)資質證書C.房地產開發(fā)企業(yè)管理辦法D.施工許可證正確答案：B14、單選

規(guī)定處分抵押物受償次序的是（）。A.《擔保法》B.《城市房地產抵押管理頒發(fā)》C.《城市房地產管理法》D.《房屋共有權證》正確答案：A15、單選

根據(jù)《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的規(guī)定，下列選項符合一級資質等級的內容是（）。A.從事房地產開發(fā)經(jīng)營3年以上B.近5年房屋建筑面積，累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額C.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%D.注冊資本不低于800萬正確答案：C16、單選

為堵塞有些房產交易人欺騙房地產管理部門和稅務管理部門，造成國家稅費流失，房地產管理部門在辦理房地產轉讓手續(xù)中，必須核實當事人申報的（）。A.轉讓情況和成交價格B.成交價格和出售情況C.房產情況和轉讓情況D.房地產地價格和物業(yè)管理情況正確答案：A17、多選

維護房地產轉讓市場秩序，《城市房地產轉讓管理規(guī)定》對房地產轉讓規(guī)定了必要程序有（）。A.房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費B.房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場審查C.房地產管理部門辦理房屋權屬登記，核發(fā)房地產權屬證書D.房地產管理部門對提供的有關文件進行審查并答復E.房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同正確答案：A,B,C,E18、單選

設立房地產中介服務機構，應當向（）申請設立登記。A.工商行政管理部門B.建設行政主管部門C.財政管理部門D.稅務行政主管部門正確答案：A19、多選

下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產的情況敘述不正確的有（）。A.債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償?shù)?，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的B.抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的C.抵押人不被依法宣告解散或者破產的D.抵押權人擅自處分抵押房地產的E.抵押合同約定的其他情況正確答案：C,D20、多選

設立房地產中介服務機構必須具備的條件有（）。A.有自己的名稱、組織機構B.有固定的服務場所C.有規(guī)定數(shù)量的財產和經(jīng)費D.從事房地產咨詢業(yè)務的占總人數(shù)的50%以下E.按規(guī)定標準收取費用正確答案：A,B,C,E21、多選

房地產中介服務主要包括（）。A.房地產咨詢B.房地產價格評估C.房地產經(jīng)紀活動D.房地產促銷活動E.房地產獎勵業(yè)務正確答案：A,B,C22、單選

為了維護房屋租賃市場秩序，下列情況不可以進行房屋租賃的是（）。A.依法取得房屋所有權證的B.共有房屋已取得共有人同意的C.符合安全標準的D.權屬有爭議的正確答案：D23、單選

下列選項中，屬于房地產轉讓合同應載明的主要條款和內容的是（）。A.房屋的承重結構B.房屋的維修管理C.違約責任D.轉讓期限正確答案：C24、多選

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，下列各項中屬于商品房現(xiàn)售條件的有（）。A.已通過竣工驗收B.拆遷安置已經(jīng)落實C.已完成房屋裝修D.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實E.所有配套基礎設施具備交付使用條件正確答案：A,B,C,E25、單選

由于房地產開發(fā)企業(yè)的原因，商品房預購人未能在房屋交付使用之日起（）日內取得房屋權屬證書的，除房地產開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。A.20B.30C.60D.90正確答案：D26、單選

下列選項，不屬于建設單位申領施工許可證的條件的是（）。A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證C.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，其需要拆遷時，拆遷的進度不必符合施工要求D.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理正確答案：C27、單選

下列選項中，不屬于《住宅質量保證書》中的內容是（）。A.工程質量監(jiān)督部門核檢的質量登記B.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修C.配電負荷D.用戶報修單位答復和處理的時限正確答案：C28、多選

房屋租賃公安部門登記的備案要求中，承租人的治安責任有（）。A.必須持有本人身份證或其他合法證件B.租賃房屋用于居住的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定在10日內到房屋所在城鎮(zhèn)主管部門申報暫時戶口登記C.將承租房屋轉租、轉借他人的，應當向當?shù)嘏沙鏊鶎張髠浒窪.承租房屋不準用于生產、儲存、經(jīng)營易燃易爆的危險物品E.承租房屋不準用于生產、儲存、經(jīng)營有毒危險物