廠房短期出租協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________廠房短期出租協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房短期出租協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效條件第二章：出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)第三章：承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)第四章：廠房的描述4.1廠房的地點(diǎn)與面積4.2廠房的現(xiàn)狀與設(shè)施4.3廠房的使用范圍第五章：出租期限5.1出租期限的起止時(shí)間5.2續(xù)租條款5.3提前終止合同的條件第六章：租金與支付方式6.1租金的金額與支付時(shí)間6.2租金的調(diào)整條款6.3支付方式與賬戶信息第七章：保險(xiǎn)與責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方責(zé)任與事故處理第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的記錄與報(bào)告第九章：變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更條件9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十章：違約與解決方式10.1違約的定義與處理10.2解決爭(zhēng)議的方式第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件第十二章：附件12.1廠房圖片與相關(guān)文件12.2租賃押金與退還條款第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的身份與授權(quán)14.3合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）使用的協(xié)議書(shū)。1.1.2甲方是指擁有廠房并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方是指承租甲方廠房并有權(quán)使用該廠房的自然人、法人或其他組織。1.1.4廠房是指位于________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2法律的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的出租期限開(kāi)始時(shí)正式生效。第二章：出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房。2.2出租方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證廠房在出租期間符合約定的用途。2.2.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。3.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行裝修和改造。3.2承租方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房的清潔和保管。第四章：廠房的描述4.1廠房的地點(diǎn)與面積廠房位于________，占地面積為_(kāi)___平方米。4.2廠房的現(xiàn)狀與設(shè)施廠房現(xiàn)有____等設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。4.3廠房的使用范圍廠房主要用于____，不得用于____。第五章：出租期限5.1出租期限的起止時(shí)間本合同的出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)工作日提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.3提前終止合同的條件a)雙方協(xié)商一致；b)甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；c)法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第六章：租金與支付方式6.1租金的金額與支付時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。6.2租金的調(diào)整條款如遇市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整通知。6.3支付方式與賬戶信息乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方賬戶信息如下：戶名：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________第七章：保險(xiǎn)與責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。7.3第三方責(zé)任與事故處理如發(fā)生因第三方原因?qū)е碌氖鹿?，由?zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方處理事故善后工作。第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3維修與保養(yǎng)的記錄與報(bào)告雙方應(yīng)定期交換維修與保養(yǎng)的記錄和報(bào)告，確保廠房的狀況得到及時(shí)更新。第九章：變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：違約與解決方式10.1違約的定義與處理任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2解決爭(zhēng)議的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致提前終止；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合同解除的條件任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。第十二章：附件12.1廠房圖片與相關(guān)文件附件中包含廠房的圖片和相關(guān)文件，作為合同的一部分。12.2租賃押金與退還條款租賃押金為人民幣_(tái)___元整，合同終止后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，如有剩余，應(yīng)及時(shí)退還乙方。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四章：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人的身份與授權(quán)甲方授權(quán)代表：________，乙方授權(quán)代表：________。14.3合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在任何第三方有意向購(gòu)買(mǎi)廠房時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三方中介需在收到甲方通知后的__天內(nèi)，向甲方提供購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。2.廠房用途限制甲方保留對(duì)廠房用途的限制權(quán)，如乙方需改變廠房用途，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變廠房用途。3.廠房維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施在出租期間符合約定的用途，并負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)在合同到期前__個(gè)月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整通知。租金調(diào)整的具體金額和條件，由雙方協(xié)商確定。5.提前終止合同a)雙方協(xié)商一致；b)甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；c)法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租金支付保障乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方支付租金的__%作為預(yù)付款。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.廠房?jī)?nèi)部改造乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行裝修和改造。如乙方需進(jìn)行大型改造，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃押金乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，金額為租金的__%。合同終止后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，如有剩余，應(yīng)及時(shí)退還乙方。5.延長(zhǎng)租賃期限如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于合同到期前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。延長(zhǎng)租賃期限的具體條款，由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額和支付方式，由雙方與中介協(xié)商確定。2.信息披露義務(wù)第三方中介有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)的廠房信息，如廠房的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、用途限制等。中介違反信息披露義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.傭金支付甲乙雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__天內(nèi)，向第三方中介支付傭金。傭金的金額，由雙方與中介協(xié)商確定。4.中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍僅限于協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，不包括合同的履行、維修與保養(yǎng)等。中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.解除合同如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的具體條件，由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房圖片及相關(guān)文件2.租賃押金支付證明3.租金支付記錄4.廠房維修與保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單副本6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)7.提前終止合同申請(qǐng)8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介傭金支付證明10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求使用廠房。3.甲方未按約定進(jìn)行廠房的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。5.第三方中介提供虛假信息，或干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲乙雙方未按約定支付中介傭金，或解除合作關(guān)系。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指承租甲方廠房并有權(quán)使用該廠房的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指甲乙雙方約定的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施投保的各種保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間，或甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方可要求乙方支付違約金，或解除合同。3.廠