2024停車場委托管理合同

編號：__________2024停車場委托管理合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024停車場委托管理合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的和原則1.3合同的生效時間和效力第二章：停車場的基本情況2.1停車場的位置和面積2.2停車場的設(shè)施和設(shè)備2.3停車場的經(jīng)營范圍和業(yè)務內(nèi)容第三章：委托管理的內(nèi)容和標準3.1受托方的管理職責3.2受托方的服務標準和要求3.3受托方的權(quán)利和義務第四章：合同期限和費用4.1合同的期限4.2管理費用的計算和支付4.3費用的調(diào)整和結(jié)算第五章：停車場的維護和保養(yǎng)5.1受托方的維護保養(yǎng)職責5.2維護保養(yǎng)的標準和要求5.3維護保養(yǎng)的費用和支付第六章：安全管理6.1受托方的安全管理職責6.2安全管理制度和措施6.3安全事故的處理和責任第七章：服務質(zhì)量保障7.1受托方的服務質(zhì)量保障措施7.2用戶投訴的處理和反饋7.3服務質(zhì)量的評價和監(jiān)督第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的善后處理第九章：違約責任9.1受托方的違約行為9.2受托方的違約責任9.3委托方的違約行為9.4委托方的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁程序和仲裁結(jié)果10.3訴訟程序和訴訟法院第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件和程序11.2合同解除后的權(quán)益處理第十二章：合同的附則12.1合同的簽訂地和適用法律12.2合同的附件和補充協(xié)議12.3合同的修改和替代第十三章：其他約定13.1停車場管理中的特殊規(guī)定13.2雙方約定的其他事項第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體和代表14.3合同的生效和備案合同編號202401第一章：總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的和原則本合同旨在明確甲方委托乙方對停車場進行管理的事宜，明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保停車場的高效、安全、有序運營。雙方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。1.3合同的生效時間和效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年數(shù)），自合同生效之日起計算。如雙方未在合同終止后協(xié)商一致，乙方應繼續(xù)按照本合同的約定提供服務，直至雙方達成新的協(xié)議或合同終止。第二章：停車場的基本情況2.1停車場的位置和面積停車場位于（具體地址），停車場用地面積為（平方米），停車場內(nèi)共有（個）停車位。2.2停車場的設(shè)施和設(shè)備停車場內(nèi)設(shè)有（列出主要設(shè)施和設(shè)備），包括但不限于（列舉具體設(shè)備名稱）。2.3停車場的經(jīng)營范圍和業(yè)務內(nèi)容停車場的主要經(jīng)營范圍為（列舉經(jīng)營范圍），包括但不限于（具體業(yè)務內(nèi)容）。第三章：委托管理的內(nèi)容和標準3.1受托方的管理職責乙方應按照本合同的約定，對停車場進行日常管理，包括（列舉管理職責），確保停車場的安全、有序和高效運營。3.2受托方的服務標準和要求乙方應按照停車場管理的行業(yè)標準和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務，滿足甲方和停車者的需求。3.3受托方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對停車場進行管理，并按照約定收取管理費用。乙方應履行停車場管理職責，確保停車場的安全、有序和高效運營，并承擔因管理不善造成的損失和責任。第四章：合同期限和費用4.1合同的期限本合同的有效期為（年數(shù)），自合同生效之日起計算。4.2管理費用的計算和支付管理費用根據(jù)停車場的經(jīng)營狀況和規(guī)模，以及乙方的管理成本等因素確定。具體計算方式和標準如下：（詳細說明計算方式和標準，如按停車位數(shù)量、停車時間等）甲方應在每期管理費用到期前（提前支付時間）支付給乙方。4.3費用的調(diào)整和結(jié)算合同期間，如因市場行情、管理成本等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用。乙方應在每個合同期限到期后（時間）向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應在收到報告后（時間）內(nèi)進行核實并支付相應的費用。第五章：停車場的維護和保養(yǎng)5.1受托方的維護保養(yǎng)職責乙方應負責停車場的日常維護和保養(yǎng)工作，確保停車場設(shè)施和設(shè)備的正常運行。5.2維護保養(yǎng)的標準和要求乙方應按照停車場設(shè)施和設(shè)備的使用說明和相關(guān)標準進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的性能和安全。5.3維護保養(yǎng)的費用和支付維護保養(yǎng)費用包含在管理費用內(nèi)，甲方應在每期管理費用到期前支付給乙方。如因特殊情況需要額外維修或保養(yǎng)，雙方可協(xié)商確定費用承擔方式。第六章：安全管理6.1受托方的安全管理職責乙方應制定并執(zhí)行停車場的安全管理制度，負責停車場的安全管理工作，確保停車場的安全。6.2安全管理制度和措施乙方應制定停車場安全管理制度，包括但不限于（列舉具體制度名稱）。乙方應采取必要的安全措施，確保停車場的安全，如（列舉具體措施）。6.3安全事故的處理和責任如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。根據(jù)事故原因和責任劃分，承擔相應的責任和損失。第七章：服務質(zhì)量保障7.1受托方的服務質(zhì)量保障措施乙方應建立健全服務質(zhì)量保障體系，提高服務質(zhì)量，滿足甲方和停車者的需求。7.2用戶投訴的處理和反饋乙方應設(shè)立投訴處理機制，對用戶投訴進行及時處理和反饋，確保用戶滿意度。7.3服務質(zhì)量的評價和監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行評價和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務質(zhì)量的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。8.2合同終止的條件和程序本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同終止前，雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應向甲方支付合同終止日至實際交接日的管理費用，并按照甲方的要求將停車場交還給甲方。第九章：違約責任9.1受托方的違約行為乙方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。9.2受托方的違約責任乙方違反本合同的，應向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.3委托方的違約行為甲方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。9.4委托方的違約責任甲方違反本合同的，應向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國仲裁委員會仲裁。10.2仲裁程序和仲裁結(jié)果仲裁程序按照我國仲裁法的有關(guān)規(guī)定進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟程序和訴訟法院如雙方約定仲裁，則不得向法院起訴。任何一方對仲裁裁決不服的，均不得向法院起訴。第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照本合同第八章的約定執(zhí)行。11.2合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十二章：合同的附則12.1合同的簽訂地和適用法律本合同的簽訂地為（具體地點），適用法律為中華人民共和國法律。12.2合同的附件和補充協(xié)議本合同的附件包括（列舉附件名稱），補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。12.3合同的修改和替代本合同的修改和替代須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。第十三章：其他約定13.1停車場管理中的特殊規(guī)定如停車場管理中有特殊規(guī)定，乙方應遵守并執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項雙方如有其他約定，可在本合同附件或補充協(xié)議中明確。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于（年月日）在（具體地點）簽署。14.2合同簽署的主體和代表甲方代表：（姓名），職務：（職務），乙方代表：（姓名），職務：（職務）。14.3合同的生效和備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同備案。（合同編號202401）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（年月日）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方對停車場的特別管理要求甲方要求乙方按照甲方提供的管理方案進行停車場管理，確保停車場的高效、安全、有序運營。具體管理方案如下：（列舉具體管理要求，如人員配置、作業(yè)流程、服務標準等）。1.2甲方對停車場的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務質(zhì)量的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。1.3甲方對停車場的臨時調(diào)度權(quán)如停車場運營過程中出現(xiàn)特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方進行臨時調(diào)度，以確保停車場的正常運營。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方的管理創(chuàng)新義務乙方應不斷探索和實施停車場管理的新方法和技術(shù)，提高管理效率和服務質(zhì)量。2.2乙方的業(yè)務拓展義務乙方應積極拓展停車場的業(yè)務，如（列舉業(yè)務拓展內(nèi)容），提高停車場的經(jīng)營效益。2.3乙方的風險防范義務乙方應制定并執(zhí)行停車場風險防范措施，確保停車場的安全和風險可控。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責和義務第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額雙方另行約定。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法順利履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場管理方案2.停車場安全管理制度3.服務質(zhì)量標準和要求4.維護保養(yǎng)計劃5.人員配置表6.收費標準及管理辦法7.停車場業(yè)務拓展計劃8.風險防范措施方案9.合同變更和終止的協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同解除的協(xié)議12.合同的附則和附件13.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.受托方的違約行為未能按照約定提供服務未能達到約定的服務標準未能履行合同中的特定義務2.委托方的違約行為未能按時支付管理費用未能提供必要的配合和支持未能遵守合同中的特定義務3.第三方中介的違約行為未能協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導致合同無法順利履行未能按照約定提供中介服務未能防止或解決合同履行中的爭議三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當事人違反合同約定義務的行為。3.違約金：當事人因違約行為應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：當事人通過法院解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理費用支付延遲提前與甲方溝通，明確費用支付時間節(jié)點設(shè)置自動扣款或定期發(fā)送費用催繳通知2.服務質(zhì)量不符合標準定期進行服務質(zhì)量評估及時反饋并整改不符合標準的服務環(huán)節(jié)3.設(shè)施設(shè)備損壞或故障建立設(shè)備維護和檢修計劃及時維修或更換損壞設(shè)備4.安全事故處理制定安全事