租賃場(chǎng)地合同(2024版)

編號(hào)：__________租賃場(chǎng)地合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租賃場(chǎng)地合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2場(chǎng)地定義1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用1.5合同效力第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地使用范圍2.3場(chǎng)地設(shè)施與條件2.4場(chǎng)地查看與驗(yàn)收2.5租賃期限第三章：租金與支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金支付與退還第四章：場(chǎng)地使用與維護(hù)4.1甲方使用要求4.2乙方使用要求4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4維修與保養(yǎng)4.5保險(xiǎn)責(zé)任第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序5.5合同終止后事宜處理第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任判定與承擔(dān)6.3違約賠償金額計(jì)算6.4違約解決方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4仲裁解決7.5法律訴訟第八章：合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任處理8.4合同解除后的權(quán)益處理第九章：附則9.1合同的生效9.2合同的續(xù)簽9.3合同的附件9.4合同的修改與補(bǔ)充9.5合同解除或終止后的資料交接第十章：甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一章：乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二章：特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件12.3特殊情況下的權(quán)益處理第十三章：其他約定13.1場(chǎng)地布置與裝修13.2安全與消防13.3環(huán)境保護(hù)13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.5信息安全第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期14.4合同正本與副本份數(shù)及保管14.5合同備案與公示合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.2場(chǎng)地定義本合同所述場(chǎng)地是指位于：（場(chǎng)地詳細(xì)地址）的面積為：（場(chǎng)地面積）平方米的場(chǎng)地；1.3合同宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商，就甲方將場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同；1.4法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；1.5合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置與面積場(chǎng)地位于：（場(chǎng)地詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為：（場(chǎng)地面積）平方米；2.2場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地用于：（乙方使用目的），乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途；2.3場(chǎng)地設(shè)施與條件場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和條件如下：（具體設(shè)施和條件列表）；2.4場(chǎng)地查看與驗(yàn)收乙方在簽訂合同前應(yīng)查看場(chǎng)地，并在合同簽訂后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；2.5租賃期限租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第三章：租金與支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租金為每平方米每月：（租金標(biāo)準(zhǔn)），租金總計(jì)為：（總租金）；3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后：（支付時(shí)間）內(nèi)支付租金；3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（租金調(diào)整條件和方式）；3.5押金支付與退還乙方應(yīng)在簽訂合同之日起：（支付時(shí)間）內(nèi)支付押金：（押金金額），合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后：（退還時(shí)間）內(nèi)退還乙方押金。第四章：場(chǎng)地使用與維護(hù)4.1甲方使用要求甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在租賃期間符合乙方使用要求，如場(chǎng)地設(shè)施不符合乙方使用要求，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后：（整改時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改；4.2乙方使用要求乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，大修和大額維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.4維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后：（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修；4.5保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；5.3合同終止條件合同終止的條件如下：（終止條件列表）；5.4合同終止程序合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；5.5合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括：（具體違約行為列表）；8.2違約責(zé)任判定與承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小進(jìn)行判定與承擔(dān)；8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算方式如下：（賠償金額計(jì)算方法）；8.4違約解決方式違約解決方式包括：（解決方式列表）；8.5違約處理程序違約處理程序如下：（處理程序步驟）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括：（解決方式列表）；9.2協(xié)商解決協(xié)商解決程序如下：（協(xié)商解決步驟）；9.3調(diào)解解決調(diào)解解決程序如下：（調(diào)解解決步驟）；9.4仲裁解決仲裁解決程序如下：（仲裁解決步驟）；9.5法律訴訟法律訴訟程序如下：（訴訟解決步驟）。第十章：甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方權(quán)利包括：（權(quán)利列表）；10.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)包括：（義務(wù)列表）。第十一章：乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方權(quán)利包括：（權(quán)利列表）；11.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)包括：（義務(wù)列表）。第十二章：特殊情況處理12.1不可抗力不可抗力事件包括：（不可抗力事件列表）；12.2意外事件意外事件包括：（意外事件列表）；12.3特殊情況下的權(quán)益處理特殊情況下的權(quán)益處理方式如下：（處理方式列表）。第十三章：其他約定13.1場(chǎng)地布置與裝修場(chǎng)地布置與裝修規(guī)定如下：（規(guī)定列表）；13.2安全與消防安全與消防規(guī)定如下：（規(guī)定列表）；13.3環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)規(guī)定如下：（規(guī)定列表）；13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定如下：（規(guī)定列表）；13.5信息安全信息安全規(guī)定如下：（規(guī)定列表）。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽字：（甲方簽字區(qū)域）；甲方蓋章：（甲方蓋章區(qū)域）；14.2乙方簽字蓋章乙方簽字：（乙方簽字區(qū)域）；乙方蓋章：（乙方蓋章區(qū)域）；14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同正本與副本份數(shù)及保管本合同正本一式：（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管；14.5合同備案與公示本合同自雙方簽字蓋章之日起：（時(shí)間內(nèi)）內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案并公示。甲方代表：（簽名）日期：____年__月__日乙方代表：（簽名）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定場(chǎng)地使用范圍甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的使用范圍進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)定。如乙方需更改使用范圍，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行更改。1.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和條件符合乙方的使用要求。如設(shè)施不符合要求，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。1.3甲方對(duì)場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。1.4甲方對(duì)租金的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。1.5甲方對(duì)合同的解除權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方，并支付乙方一定的違約金作為補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的使用要求乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方需更改使用范圍，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行更改。2.2乙方的租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付金額的一定比例收取滯納金。2.3乙方的違約責(zé)任乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付金額的一定比例收取滯納金。2.4乙方的解約權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)提前一定時(shí)間通知甲方，并支付甲方一定的違約金作為補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色與職責(zé)第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的解約權(quán)甲乙雙方均有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除與第三方中介的合同。解除合同的，應(yīng)提前一定時(shí)間通知第三方中介，并支付第三方中介一定的違約金作為補(bǔ)償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用規(guī)劃圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.押金支付收據(jù)5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式11.場(chǎng)地維修記錄12.場(chǎng)地使用期間的法律法規(guī)變動(dòng)情況13.安全與消防規(guī)定手冊(cè)14.環(huán)境保護(hù)措施說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地使用范圍。3.甲方未按約定時(shí)間維修場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用過程中遭受損失。4.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的使用目的。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。6.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金，通常按逾期支付金額的一定比例計(jì)算。4.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)整改，如無法整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.場(chǎng)地維修責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)維修，如維修不及時(shí)，乙方有