夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同范本

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋過(guò)戶(hù)給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、過(guò)戶(hù)事宜2.1甲方同意將其名下的上述房屋過(guò)戶(hù)給乙方，乙方愿意接受該房屋。2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。2.4雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。三、付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款_______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，且房屋權(quán)屬清晰。4.2乙方按期支付房款，履行合同義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)。（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，并在簽訂合同時(shí)進(jìn)行修改。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并考慮到丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)保障，就甲方將其房屋過(guò)戶(hù)給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息二、過(guò)戶(hù)事宜三、付款及交付四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)益不受損害，包括但不限于提供法律咨詢(xún)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、確保交易安全等。4.2丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保乙方具備購(gòu)房資格和支付能力，保障甲方的房款安全。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需的各種證明文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。五、乙方違約及限制條款5.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的千分之五。5.2乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的千分之五。5.3乙方在過(guò)戶(hù)完成后，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等。6.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。七、爭(zhēng)議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)；4.丙方資質(zhì)證明及信譽(yù)評(píng)價(jià)。（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，并在簽訂合同時(shí)進(jìn)行修改。）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)丙方，本合同旨在保障甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行嚴(yán)格的違約限制。丙方的介入不僅提供了專(zhuān)業(yè)的安全保障，還增加了交易的可信度，確保了甲方的房款安全和過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。這一模式有助于構(gòu)建一個(gè)更加公平、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，對(duì)于維護(hù)甲方的權(quán)益具有重要的意義和目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），愿將其出售給乙方，并鑒于丙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)殡p方提供專(zhuān)業(yè)的交易保障和服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況二、購(gòu)房事宜2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并向甲方支付購(gòu)房款。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，包括但不限于提供法律咨詢(xún)、辦理交易手續(xù)、確保交易安全等。3.2丙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保甲方具備出售資格和房屋所有權(quán)。3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方獲取購(gòu)房過(guò)程中所需的各種證明文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。四、甲方違約及限制條款4.1甲方如未能按照約定向乙方交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的千分之五。4.2甲方如未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款，并按照約定取得房屋的所有權(quán)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。5.3乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用和處置房屋。六、爭(zhēng)議解決七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)；3.丙方資質(zhì)證明及信譽(yù)評(píng)價(jià)。（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，并在簽訂合同時(shí)進(jìn)行修改。）總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)丙方，本合同旨在保障乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)對(duì)甲方進(jìn)