2024門面商鋪租賃合同

編號：__________2024門面商鋪租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024門面商鋪租賃合同合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：商鋪租賃基本條款2.1租賃商鋪的地址、面積和用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還條件第三章：商鋪使用和維護3.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)3.2商鋪的維護和保養(yǎng)責任3.3裝修條款第四章：商鋪經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍限制4.2商業(yè)行為規(guī)范4.3安全與衛(wèi)生要求第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六章：違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及管轄第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他條款9.1租賃押金的使用及退還9.2商鋪保險9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4不可抗力9.5隱私保護9.6法律法規(guī)變化對合同的影響第十章：附件10.1商鋪平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付記錄第十一章：雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二章：合同修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容第十四章：其他相關(guān)文件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2政府部門批文14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式合同編號2024001第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：商鋪租賃基本條款2.1租賃商鋪的地址、面積和用途2.1.1商鋪地址：__________2.1.2商鋪面積：__________平方米2.1.3商鋪用途：__________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金標準：__________元/月2.3.2租金支付方式：__________2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件：__________2.4.2租金調(diào)整方式：__________2.5押金及退還條件2.5.1押金金額：__________元2.5.2押金退還條件：__________第三章：商鋪使用和維護3.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)3.1.1承租方的使用權(quán)利：__________3.1.2承租方的使用義務(wù)：__________3.2商鋪的維護和保養(yǎng)責任3.2.1承租方的維護和保養(yǎng)責任：__________3.2.2出租方的維護和保養(yǎng)責任：__________3.3裝修條款3.3.1裝修申請：__________3.3.2裝修批準：__________3.3.3裝修費用：__________3.3.4裝修期限：__________第四章：商鋪經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍限制4.1.1允許經(jīng)營的范圍：__________4.1.2禁止經(jīng)營的范圍：__________4.2商業(yè)行為規(guī)范4.2.1商業(yè)行為的規(guī)范要求：__________4.2.2對承租方的商業(yè)行為限制：__________4.3安全與衛(wèi)生要求4.3.1安全要求：__________4.3.2衛(wèi)生要求：__________第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件：__________5.1.2合同變更的程序：__________5.2合同終止條件5.2.1合同終止的條件：__________5.2.2合同終止的程序：__________5.3合同終止后的處理事項5.3.1合同終止后的處理事項：__________第六章：違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方違約行為：__________6.1.2出租方違約責任：__________6.2承租方違約責任6.2.1承租方違約行為：__________6.2.2承租方違約責任：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向。8.2.2合同一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)提前終止合同。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件：8.3.2合同解除的程序：第十章：附件10.1商鋪平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付記錄第十一章：雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二章：合同修訂歷史12.1修訂日期[此處填寫修訂日期]12.2修訂內(nèi)容[此處填寫修訂內(nèi)容]第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容[此處填寫補充協(xié)議內(nèi)容]第十四章：其他相關(guān)文件14.1相關(guān)法律法規(guī)[此處填寫相關(guān)法律法規(guī)名稱]14.2政府部門批文[此處填寫政府部門批文名稱]14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式[此處填寫物業(yè)公司聯(lián)系方式]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行不定期檢查，以確保乙方遵守合同條款和法律法規(guī)。說明：此條款旨在確保乙方經(jīng)營活動的合法性和合同的履行，甲方有權(quán)對商鋪進行監(jiān)管。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。說明：此條款要求乙方合法經(jīng)營，避免因違法行為導致的合同解除或違約責任。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1若合同涉及第三方中介，中介費用由乙方承擔。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，避免因費用問題導致的爭議。附加條款四：甲方為主導時的特殊條款4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。附加條款五：乙方為主導時的特殊條款5.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，需提前征得甲方書面同意。說明：此條款旨在保護商鋪的合法權(quán)益，避免乙方未經(jīng)授權(quán)的改動。附加條款六：第三方中介時的特殊條款6.1第三方中介應(yīng)如實傳達甲乙雙方的意愿和要求，不得擅自改動合同內(nèi)容。說明：此條款要求中介誠實守信，履行職責，避免因中介原因?qū)е碌暮贤m紛。附加條款七：甲方為主導時的特殊條款7.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整，但需提前一個月通知乙方。說明：此條款明確了租金調(diào)整的條件和程序，保障乙方的權(quán)益。附加條款八：乙方為主導時的特殊條款8.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出提前終止合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：此條款允許乙方在合同期內(nèi)提前終止合同，但需承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款九：第三方中介時的特殊條款9.1第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，由中介負責協(xié)調(diào)解決。說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的責任，確保糾紛的解決。附加條款十：甲方為主導時的特殊條款10.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但需支付乙方相應(yīng)的違約金。說明：此條款賦予了甲方在合同期內(nèi)解除合同的權(quán)利，但需承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款十一：乙方為主導時的特殊條款11.1乙方應(yīng)在合同期滿后按約定退還商鋪，如有損壞，需承擔修復費用。說明：此條款要求乙方在合同期滿后妥善處理商鋪，確保甲方權(quán)益。附加條款十二：第三方中介時的特殊條款12.1第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，由中介負責協(xié)調(diào)解決。說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的責任，確保糾紛的解決。附加條款十三：甲方為主導時的特殊條款13.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營。說明：此條款要求甲方提供安全衛(wèi)生的商鋪環(huán)境，保障乙方的經(jīng)營需求。附加條款十四：乙方為主導時的特殊條款14.1乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，如有違反，需承擔相應(yīng)法律責任。說明：此條款要求乙方合法經(jīng)營，避免因違法行為導致的合同解除或違約責任。附加條款十五：第三方中介時的特殊條款15.1第三方中介應(yīng)如實傳達甲乙雙方的意愿和要求，不得擅自改動合同內(nèi)容。說明：此條款要求中介誠實守信，履行職責，避免因中介原因?qū)е碌暮贤m紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.第三方中介資質(zhì)證書復印件7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未保障乙方正常經(jīng)營所需基礎(chǔ)設(shè)施未按約定時間支付租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按約定時間支付租金未遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范3.第三方中介違約行為：未如實傳達甲乙雙方意愿擅自改動合同內(nèi)容未履行中介職責導致糾紛三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或變得過于困難。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定，支付給甲方的一種擔保性質(zhì)的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修甲方應(yīng)在規(guī)定時間