餐飲管理辦公室租賃合同樣本

餐飲管理辦公室租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的餐飲管理辦公室租賃給乙方使用，乙方承租甲方餐飲管理辦公室事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的餐飲管理辦公室位于____________________，總面積為________平方米。1.2租賃物包括：____________________（詳細設(shè)施、設(shè)備名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等各項管理制度。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險費用，并保證甲方及物業(yè)管理方的利益不受損害。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐飲管理辦公室租賃合同2.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃物保險單據(jù)6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)制度7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。5.甲方提前解除或變更合同未與乙方協(xié)商一致。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在缺陷。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。2.問題：乙方支付租金困難或延遲。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，協(xié)商制定還款計劃。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除或變更合同，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲企業(yè)租賃管理辦公