果園租借合同

果園租借合同合同編號：__________甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、租借范圍及期限1.1乙方租借甲方的果園，范圍包括果園內(nèi)的所有土地及附屬設(shè)施。1.2租借期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝_______元人民幣，總計(jì)_______元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在租借期內(nèi)對果園進(jìn)行經(jīng)營活動，包括種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對果園進(jìn)行合理管理，保證果園的土壤質(zhì)量、生態(tài)環(huán)境和果樹的健康成長。3.3乙方應(yīng)在果園內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.4乙方應(yīng)在租借期滿后，將果園恢復(fù)至租借前的狀態(tài)，并歸還給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策，不得無故干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。五、合同的變更和終止5.1在租借期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方均可解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.乙方的經(jīng)營計(jì)劃書3.租金支付證明文件4.果園現(xiàn)狀圖片5.果園地理位置圖6.果樹種植養(yǎng)護(hù)技術(shù)資料7.果園經(jīng)營活動相關(guān)許可證8.合同變更/終止申請書9.爭議解決協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方在果園內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，視為違約。3.乙方未按約定管理果園，導(dǎo)致果園損失，視為違約。4.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，視為違約。5.甲方無故干預(yù)乙方經(jīng)營活動，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.果園：指甲方擁有所有權(quán)的果園土地及附屬設(shè)施。2.租借期：指乙方租借果園的期限。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的果園租借費(fèi)用。4.經(jīng)營活動：指乙方在果園內(nèi)進(jìn)行的種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等活動。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以書面通知乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方在果園內(nèi)從事違法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可解除合同。3.乙方未按約定管理果園：甲方可以書面通知乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供協(xié)助和支持：甲方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方無故干預(yù)乙方經(jīng)營活動：甲方應(yīng)立即停止干預(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有者將果園租借給經(jīng)營者。2.果園所有者與經(jīng)營者之間存在協(xié)助和支持關(guān)系。3.經(jīng)營者