景區(qū)租賃權(quán)益書

景區(qū)租賃權(quán)益書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所擁有的景區(qū)租賃權(quán)益出租給乙方，乙方愿意承租甲方的景區(qū)租賃權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項達成如下協(xié)議：一、景區(qū)租賃權(quán)益1.1甲方將其擁有的__________（景區(qū)名稱）的租賃權(quán)益出租給乙方，乙方承租甲方所提供的景區(qū)租賃權(quán)益。1.2乙方租賃甲方景區(qū)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃甲方景區(qū)的面積為____平方米。1.4乙方租賃甲方景區(qū)的使用范圍為：__________。1.5乙方租賃甲方景區(qū)的經(jīng)營范圍為：__________。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：__________。三、合同的變更和解除3.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月以書面形式通知對方。3.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為租金總額的____%。3.3乙方變更或解除本合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為租金總額的____%。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。4.2甲方未按約定提供租賃權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付賠償金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的景區(qū)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.雙方簽字蓋章的租賃合同正本5.租賃合同的補充協(xié)議（如有）6.甲方提供的景區(qū)租賃權(quán)益的相關(guān)資料7.乙方租賃區(qū)域的具體規(guī)劃圖紙8.乙方租賃期間所進行的業(yè)務(wù)活動的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃權(quán)益，包括但不限于景區(qū)設(shè)施不齊全、景區(qū)經(jīng)營權(quán)受到第三方侵犯等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。4.甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容，且未按照約定支付賠償金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.景區(qū)租賃權(quán)益：指甲方擁有的租賃給乙方使用的景區(qū)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等。2.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用甲方提供的景區(qū)租賃權(quán)益。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償金：因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方需要向守約方支付的金額。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.景區(qū)設(shè)施不完善或損壞：及時與甲方溝通，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確?？铐椪_到賬。3.乙方超出經(jīng)營范圍：立即要求乙方停止違規(guī)行為，并按照合同約定進行整改。4.甲方提前解除合同：要求甲方支付賠償金，并按照合同約定尋找新的租賃場地。5.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合