廣場場地租賃合同書

廣場場地租賃合同書合同編號：__________廣場場地租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的廣場場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地主要用于__________（用途），并應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方的管理制度。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營需要決定是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式（1）場地租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方在租賃期間應合理使用場地，并確保場地安全、整潔、有序。4.2乙方不得將場地轉讓、轉租、抵押或用于非法用途。4.3乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方的管理制度，如因乙方違反法律法規(guī)或甲方管理制度導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃場地及其附屬設施進行維修、保養(yǎng)，并確保場地及其附屬設施符合租賃用途的要求。5.2乙方應合理使用場地及其附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供一份保險合同，保險金額不得低于場地價值及乙方投入的設施、設備價值之和。6.2乙方應確保保險合同的有效性，如因保險合同無效導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。七、解除及終止（1）甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金，但乙方應扣除甲方已收取的物業(yè)管理費等費用。（2）乙方應按照甲方要求搬離場地，并承擔搬離過程中的相關費用。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除或終止本合同，并要求乙方立即搬離場地。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃場地平面圖2.相關法律法規(guī)及甲方管理制度3.保險合同復印件一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.相關法律法規(guī)及甲方管理制度3.保險合同復印件4.乙方經(jīng)營范圍及資質證明5.乙方租賃場地用途證明6.甲方租賃場地權屬證明7.租賃合同續(xù)約申請表8.租金支付記錄表格9.場地使用狀況記錄表格二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用場地，或違反國家相關法律法規(guī)及甲方管理制度，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將場地轉讓、轉租、抵押或用于非法用途，視為違約。4.乙方逾期搬離場地，視為違約。5.甲方未按約定提供場地或設施，視為違約。6.甲方未按約定維修、保養(yǎng)場地及設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用場地的期限。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，如逾期嚴重，可提前解除合同。2.乙方未按約定使用場地：提醒乙方遵守合同約定，如違反嚴重，可提前解除合同。3.乙方轉租或用于非法用途：立即終止合同，要求乙方搬離場地，并追究相應責任。4.場地設施損壞：及時通知甲方進行維修，如甲方未履行維修義務，可要求甲方承擔相應責任。5.保險合同無效：要求乙方提供有效保險合同，如乙方未能提供，要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場