2024新商品房買賣合同備案程序指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新商品房買賣合同備案程序指南1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格3.付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3法律法規(guī)變化13.附件13.1商品房買賣合同備案申請(qǐng)表13.2出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3出賣人資質(zhì)證書復(fù)印件13.4買受人身份證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：××××××××××第二條商品房基本信息2.1商品房坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2商品房面積：建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為××平方米2.3商品房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4商品房?jī)r(jià)格：總房?jī)r(jià)為××元人民幣，首付款為××元人民幣，貸款金額為××元人民幣第三條付款方式及進(jìn)度3.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及方式向出賣人支付首付款××元人民幣，付款時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.2買受人申請(qǐng)貸款金額為××元人民幣，貸款利率為××%。貸款申請(qǐng)由買受人自行辦理，出賣人不承擔(dān)貸款辦理的相關(guān)責(zé)任。3.3買受人未按照約定時(shí)間支付首付款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將商品房交付給買受人。交付時(shí)間為本合同簽訂之日起×年×月×日。4.2買受人應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房買賣合同》附件一《商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3買受人應(yīng)在商品房交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收意見的，視為買受人已認(rèn)可商品房的交付。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1買受人應(yīng)按照合同約定的過戶時(shí)間將商品房的產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。過戶時(shí)間為本合同簽訂之日起×年×月×日。5.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3買受人應(yīng)按照合同約定的過戶資料向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。過戶資料包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照買受人已支付的首付款的×%向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。6.2買受人未按照約定時(shí)間支付首付款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。買受人已支付的首付款不予退還。6.3出賣人未按照約定將商品房的產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下的，應(yīng)按照買受人已支付的首付款的×%向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同的，必須向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，并說明變更或解除的理由。8.2出賣人因特殊情況需延遲交付商品房的，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知買受人，并說明延遲交付的理由。買受人同意延遲交付的，本合同的交付時(shí)間相應(yīng)順延；買受人不同意延遲交付的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3買受人因特殊情況需提前交付商品房的，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知出賣人，并說明提前交付的理由。出賣人同意提前交付的，本合同的交付時(shí)間相應(yīng)提前；出賣人不同意提前交付的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1買受人要求將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向出賣人提出書面申請(qǐng)。出賣人同意轉(zhuǎn)讓的，本合同的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給第三方；出賣人不同意轉(zhuǎn)讓的，買受人不得轉(zhuǎn)讓。9.2出賣人要求將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向買受人提出書面申請(qǐng)。買受人同意轉(zhuǎn)讓的，本合同的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給第三方；買受人不同意轉(zhuǎn)讓的，出賣人不得轉(zhuǎn)讓。第十條合同的終止10.1有下列情形之一的，本合同終止：10.1.1出賣人按照約定時(shí)間交付商品房，買受人已支付全部房款的；10.1.2出賣人未按照約定時(shí)間交付商品房，買受人解除本合同，并要求退還已支付的首付款的；10.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2本合同終止后，出賣人應(yīng)按照約定將商品房的產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)。12.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照約定提供物業(yè)服務(wù)。12.2配套設(shè)施12.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定配套建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施，并保證配套設(shè)施的正常使用。12.2.2買受人應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并按照約定支付配套設(shè)施的使用費(fèi)用。12.3法律法規(guī)變化12.3.1如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)相應(yīng)調(diào)整本合同的內(nèi)容。12.3.2雙方應(yīng)積極遵守并配合相關(guān)部門對(duì)商品房買賣合同的管理。第十三條附件13.1商品房買賣合同備案申請(qǐng)表13.2出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3出賣人資質(zhì)證書復(fù)印件13.4買受人身份證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：××年××月××日14.2簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、銀行、物業(yè)公司、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，參與到本合同的履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1甲乙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房買賣的，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)的中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2銀行介入2.2.1買受人申請(qǐng)貸款的，銀行負(fù)責(zé)審查貸款申請(qǐng)人的信用狀況，批準(zhǔn)或拒絕貸款申請(qǐng)，并與買受人簽訂貸款合同。2.2.2銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)向買受人發(fā)放貸款，并按照約定的利率和期限收取利息。2.3物業(yè)公司介入2.3.1商品房交付后，物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、安保等。2.3.2物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。2.4政府部門介入2.4.1在商品房買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，政府部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審核。2.4.2政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的信息和指導(dǎo)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方未按照本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.2如果法律、法規(guī)對(duì)第三方的責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。4.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的法律關(guān)系，不受本合同的約束。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方之間的約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)向甲乙方提交書面介入通知，并說明介入的事由和依據(jù)。6.2甲乙方對(duì)第三方的介入有異議的，應(yīng)在收到第三方介入通知后的×日內(nèi)向第三方和甲乙方雙方提出。6.3第三方應(yīng)在收到甲乙方異議后的×日內(nèi)，依據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理甲乙方的異議。第七條第三方介入的終止7.1有下列情形之一的，第三方介入終止：7.1.1第三方完成其介入的事務(wù)，并得到甲乙雙方認(rèn)可的；7.1.2甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入的；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的其他情形。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1如果本合同的履行需要第三方的介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方與第三方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_告知本合同的約定和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同備案申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向相關(guān)部門提交商品房買賣合同備案申請(qǐng)表，并提供必要的證件和材料。附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：出賣人資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供其資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。附件四：買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)提供其身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書等與本合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付商品房；2.買受人未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款；3.出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定；4.買受人未按照約定進(jìn)行商品房的驗(yàn)收；5.出賣人未按照約定將商品房的產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：按照遲延履行部分房?jī)r(jià)的×%向守約方支付違約金；2.質(zhì)量問題：按照質(zhì)量問題部分房?jī)r(jià)的×%向守約方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.未過戶責(zé)任：按照未過戶部分房?jī)r(jià)的×%向買受人支付違約金；4.第三方責(zé)任：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：例如，如果出賣人未按照約定時(shí)間交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者解除合同并要求退還已支付的首付款。具體的違約金數(shù)額和計(jì)算方式，應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。全文完。2024新商品房買賣合同備案程序指南2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房信息2.1項(xiàng)目名稱2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款金額4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)登記流程5.3過戶登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設(shè)施9.3裝修限制9.4鄰里關(guān)系10.出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋質(zhì)量保證10.3履行合同能力11.買受人聲明11.1知悉房屋情況11.2符合購(gòu)買資格11.3履行合同能力12.附件12.1房屋平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條商品房信息2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.4房屋面積：平方米2.5房屋用途：住宅第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.4付款金額：人民幣X萬(wàn)元整第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：年月日前4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)4.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理：按《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記流程：買受人應(yīng)自房屋交付之日起三年內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3過戶登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定及相關(guān)政策支付第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整6.1.2出賣人交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整6.2.2買受人未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可向購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4訴訟解決：仲裁不成的，可向購(gòu)房地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)8.2合同變更程序8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止8.3.2合同因違約等原因提前終止，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見物業(yè)管理合同9.2配套設(shè)施9.2.1出賣人應(yīng)按合同約定交付配套設(shè)施，如未能交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.2配套設(shè)施的維護(hù)、管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)9.3裝修限制9.3.1買受人進(jìn)行房屋裝修應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定9.3.2裝修過程中不得損害房屋結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施9.4鄰里關(guān)系9.4.1買受人應(yīng)維護(hù)鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)章制度9.4.2鄰里之間應(yīng)相互尊重，共同營(yíng)造和諧居住環(huán)境第十條出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬證明10.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛10.1.2出賣人應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明文件10.2房屋質(zhì)量保證10.2.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任10.3履行合同能力10.3.1出賣人保證具有履行合同的能力，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條買受人聲明11.1知悉房屋情況11.1.1買受人已充分了解房屋的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等11.1.2買受人確認(rèn)房屋符合自己的購(gòu)買需求和預(yù)期11.2符合購(gòu)買資格11.2.1買受人具備購(gòu)買商品房的資格，如不具備資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.2.2買受人應(yīng)按照合同約定辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)11.3履行合同能力11.3.1買受人保證具有履行合同的能力，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條附件12.1房屋平面圖12.1.1房屋平面圖作為本合同的附件，具有同等法律效力12.1.2房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋布局、結(jié)構(gòu)等要素12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并作為本合同的組成部分12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3相關(guān)法律法規(guī)12.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式參與。2.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方履行合同，并非取代甲乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方因履行輔助義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1第三方輔助義務(wù)履行完畢。6.1.2甲乙方共同協(xié)商決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以依法向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可以依法向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4仲裁不成的，可以依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)等。第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為：年月日。第十一條合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：