《園林工程概預算與招投標》課件-園林工程竣工結(jié)算

園林工程預竣工結(jié)算竣工結(jié)算的概念竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動?？⒐そY(jié)算的作用

(3)竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標的依據(jù)(2)竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進行經(jīng)濟核算的依據(jù)

(1)竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設單位結(jié)清工程費用的依據(jù)竣工結(jié)算的方式1、招、投標結(jié)算方式招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標準、獎懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。2、施工圖預算加簽證結(jié)算方式該結(jié)算方式是把經(jīng)過審定的原施工圖預算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。凡原施工圖預算或工程量清單中未包括的“新增工程”，在施工過程中歷次發(fā)生的由于設計變更、進度變更、施工條件變更所增減的費用等。經(jīng)設計單位、建設單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件，交付建設單位經(jīng)審計后辦理竣工結(jié)算。竣工結(jié)算的方式3、預算包干結(jié)算方式預算包干結(jié)算，也稱施工圖預算加系數(shù)包干結(jié)算。即在編制施工圖預算的同時，另外計取預算外包干費。預算外包干費＝施工圖預算造價×包干系數(shù)結(jié)算工程價款＝施工圖預算造價×(1＋包干系數(shù))

式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設單位雙方商定，經(jīng)有關部門審批確定。4、每平方米造價包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標，事先協(xié)定每平方米造價指標，然后按建筑面積匯總計取工程造價，確定應付的工程價款?？⒐そY(jié)算的編制依據(jù)(3)設計變更通知單、施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄和經(jīng)審批的原施工圖(2)經(jīng)審批的原施工圖預算和施工合同或協(xié)議(1)工程竣工驗收報告和工程竣工驗收單竣工結(jié)算的編制依據(jù)(6)現(xiàn)場零星用工和借工簽證

(5)工程竣工圖和隱蔽工程記錄

(4)現(xiàn)行預算定額、地區(qū)人工工資標準、材料預算價格、價差調(diào)整文件以及各項費用指標等資料

(7)其他有關資料及現(xiàn)場記錄

竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法設計單位提出的設計變更施工企業(yè)提出的設計變更建設單位提出的設計變更監(jiān)理單位或建設單位工程師提出的設計變更施工中遇到某種特殊情況引起的設計變更1、工程量差的調(diào)整12345竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法2、材料價差的調(diào)整由施工企業(yè)采購的材料進行價差調(diào)整，必須在簽訂合同時予以明確。材料價差調(diào)整的方法有單項調(diào)整和按系數(shù)調(diào)整兩種。一般工程中常用的主材采用單項調(diào)整方法；輔材價差一般采用系數(shù)調(diào)整方法；因材料供應缺口或其他原因發(fā)生的以大代小等情況所引起的材料價差，應根據(jù)工程材料代用核定通知單計算。材料價差調(diào)整計算表建設單位：工程名稱：

第頁共頁序號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量定額消耗量材料價差（元）單價差計算式單價差價差合計1玻璃磚地面190×190×80mm100m25.229003.3650668.8016.52－13.16＝3.36元/塊合計50668.80竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法3、費用調(diào)整費用調(diào)整，是指以直接費或人工費為計費基礎，計算的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的調(diào)整。各種材料價差一般不調(diào)整間接費。單位(單項)工程竣工結(jié)算書的編制編制說明；工程竣工結(jié)算費用計取程序表