BOMA綠色清潔實(shí)施指南 2024

2.1高級(jí)管理人員的承諾2.2成立綠色清潔管理團(tuán)隊(duì)2.3開(kāi)展樓宇評(píng)估2.4定義范圍和目標(biāo)3.1綠色清潔政策3.2產(chǎn)品和設(shè)備采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)3.3制定標(biāo)準(zhǔn)操作程序(SOP)3.4制定綠色清潔培訓(xùn)計(jì)劃3.5選擇綠色清潔承包商4.1交換產(chǎn)品和設(shè)備4.2修改程序4.3培訓(xùn)和再培訓(xùn)5.1年度審查5.2定期評(píng)估5.3租戶滿意度調(diào)研6.1租戶管理人員6.2企業(yè)租戶的員工6.3樓宇工作人員6.4供應(yīng)商6.5高級(jí)管理人員7.1將綠色清潔納入租約7.2集中綠色清潔1.確定托管區(qū)的設(shè)計(jì)要求2.綠色清潔檢查表577799theenvironment.Acomprehensiveincreaseefficiency,improvequality,aimstoencouragebuildingowmanagers,andbuilknowledgeof,andtoolsfor,managforefrontofthecactivelyworkingwiththemtobinternationaljanitorialsincerelylookforwardtoworkinhigh-performanceandsustainwater1.0簡(jiǎn)介綠色清潔是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)。綠色清潔計(jì)劃有助于減少室內(nèi)空氣污染物的有害接觸，幫助樓宇用戶保持健康，保護(hù)環(huán)境。全面有效的綠色清潔計(jì)劃還可以提高效率，改善質(zhì)量，降低成本并支持企業(yè)的ESG戰(zhàn)略。本《綠色清潔實(shí)施指南》旨在鼓勵(lì)樓宇業(yè)主、設(shè)施經(jīng)理和樓宇服務(wù)承包商，采用環(huán)境最佳清潔做法，最大程度減少有害產(chǎn)品、減少?gòu)U棄物、提高效率，并創(chuàng)造一個(gè)安全、健康和可持續(xù)的樓宇環(huán)境。本指南闡述了綠色清潔計(jì)劃的框架，并提供了向綠色清潔計(jì)劃過(guò)渡的相關(guān)常識(shí)與管理工具。BeeClean是一家屢獲殊榮的BOMAPlus認(rèn)證供應(yīng)商，50多年來(lái)一直處于加拿大清潔行業(yè)的前沿。作為BOMA中國(guó)的榮譽(yù)會(huì)員，我們始終與該企業(yè)積極合作，提供國(guó)際清潔標(biāo)準(zhǔn)和最佳做法。很榮幸能夠代表BOMA中國(guó)撰寫(xiě)本指南，我們真誠(chéng)地盼望與諸位業(yè)界同行合作，為商業(yè)樓宇提供高性能、可持續(xù)的綠色清潔服務(wù)。seniorexecutives.Leadershipfromtheseniorrealisticexpectationsgreencleaningmanagemresponsiblefordeliveri●建立切實(shí)可行的商業(yè)論證，明確采取行動(dòng)●高級(jí)管理人員任命一名領(lǐng)導(dǎo)者并成立內(nèi)部綠色清潔管理團(tuán)·高級(jí)管理人員●租戶代表buildingfacilityandasseplan,andevaluatingsucEstablishmeasurable2.3開(kāi)展樓宇評(píng)估2.4定義范圍和目標(biāo)責(zé)任方sustainabilityobjectivesforthwritingandsupportedbysentireworkforceandthetperformanceofoccupantsanshouldcomplywiththegre3.1綠色清潔政策●范圍3.2產(chǎn)品和設(shè)備采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)Establishstandardandaudited.Thisshouldspecificalsotellthemtheorderof●地板護(hù)理●地毯護(hù)理●洗手間●餐飲區(qū)●室內(nèi)植物SOP應(yīng)體現(xiàn)樓宇管理的綠色清潔原則，并由物業(yè)經(jīng)理/設(shè)施經(jīng)理每年對(duì)樓宇進(jìn)行審查。綠色清潔SOP在以下關(guān)鍵領(lǐng)域，維護(hù)了適當(dāng)?shù)摹裣x(chóng)害綜合治理·除塵和拖地·有特殊需求的人●清潔承包商●租戶代表(可選)●外聘顧問(wèn)staffandthebuildingprogramthatwillprovidejanitorialstafshouldaddressthefollowingtopincludesbuildingemployeToachievethatoutcome,atwo-stepselection-Greencleaningprodu3.4制定綠色清潔培訓(xùn)計(jì)劃●如何回收或妥善處置使用過(guò)的化學(xué)藥劑和●如何獲取、閱讀并了解MSDS(化學(xué)品安全技術(shù)說(shuō)明書(shū))和GHS(全球化學(xué)品統(tǒng)一分類(lèi)和標(biāo)簽制度)培訓(xùn)；●清潔承包商●外聘顧問(wèn)3.5選擇綠色清潔承包商面的清潔計(jì)劃后，物業(yè)經(jīng)理/設(shè)施經(jīng)理需要確色清潔計(jì)劃，那么樓宇運(yùn)營(yíng)商應(yīng)啟動(dòng)采購(gòu)流2建議邀請(qǐng)書(shū)(RFP)-準(zhǔn)確的操作數(shù)據(jù)-詳細(xì)規(guī)格-服務(wù)計(jì)劃-綠色清潔產(chǎn)品/設(shè)備要求-質(zhì)量控制計(jì)劃-溝通計(jì)劃-績(jī)效合同●采購(gòu)經(jīng)理●綠色清潔團(tuán)隊(duì)●外聘顧問(wèn)partiessuchasGreenSeaservicecontractorwillbeappropriatelyplaceda立方(如GreenSeal、Ecologo、Ecolabel或中國(guó)CEC與CQC認(rèn)證)認(rèn)證的綠色清潔化●低毒性●低VOC(揮發(fā)性有機(jī)化合物)含量●可生物降解性●不含人造香料●不含氯●低濕度抽洗機(jī)●包裝最小化●用更少的能源生產(chǎn)術(shù)說(shuō)明書(shū)(MSDS)管理程序，確?；瘜W(xué)品●綠色清潔團(tuán)隊(duì)●采購(gòu)經(jīng)理ThecleaningcontractorsformthebasisfortrainingThecleaningcontractforinitialandongoingcleaningAllcleaningstaffandmanagassociatedwiththeuse,disposAllcleaningchemicals,materials,andequipmentsuppliersshouldprTrainingandretrain4.2變更程序清潔承包商應(yīng)持有一份標(biāo)準(zhǔn)操作程序(SOP),并以此作為培訓(xùn)和清潔(綠色清潔計(jì)劃所要求的培訓(xùn)和清潔)的基礎(chǔ)，并由物確定樓宇特定區(qū)域所要求清潔度水平。SOP將現(xiàn)有的清潔程序與綠色清潔SOP比較，并4.3培訓(xùn)和再培訓(xùn)●采購(gòu)經(jīng)理●供應(yīng)商Managersevaluatecdevelopmentsandtechnologies3Purchasing-relat5.1年度審查●清潔承包商5.2定期評(píng)估1承包商/物業(yè)經(jīng)理每日評(píng)估樓宇的管理績(jī)效。2物業(yè)經(jīng)理與承包商管理層進(jìn)行季度和年度3應(yīng)跟蹤采購(gòu)相關(guān)績(jī)效，以確保符合綠色清●采購(gòu)經(jīng)理●清潔承包商overallbuildingcleanliness,hygiene,pservices.Andallowoccupantstofpurchasesversusnon5.3租戶滿意度調(diào)研●租戶代表并給與支持。綠色清潔ROI評(píng)估涉及以下項(xiàng)●表面ATP測(cè)試結(jié)果●清潔承包商6.0Staccountabilityandcommitmenfollowinggroupsshouldessentialsourcesofsupportforyourproincorporatesustainab6.1租戶管理人員·更新租賃和服務(wù)合同，以納入可持續(xù)性6.2租戶員工6.3樓宇工作人員·在工作場(chǎng)所的日?；顒?dòng)中融入可持續(xù)發(fā)展●高級(jí)管理人員sustainability/ESG6.4供應(yīng)商●根據(jù)ESG方面的優(yōu)勢(shì)以及對(duì)可持續(xù)發(fā)展●采購(gòu)經(jīng)理●供應(yīng)商6.5高級(jí)管理人員●關(guān)鍵KPI與成果報(bào)告·關(guān)于評(píng)估和審查綠色政策與計(jì)劃的年度報(bào)告●高級(jí)管理人員與租戶管理人員就樓宇可持·高級(jí)管理人員·租戶關(guān)系經(jīng)理●租戶管理人員shouldencouragealltentheirgarbageinaccordanuse,maintenanceanddisposalofc7.1將綠色清潔納入租約●清潔產(chǎn)品與實(shí)踐要求采用對(duì)環(huán)境與室內(nèi)。要求租戶留存文件(遵照雙方審計(jì)權(quán)利),證明其使用的清潔產(chǎn)品和做法符合7.2統(tǒng)一綠色清潔-Storageofsuppliesjanitorcart)toattachwaterforchemicaldilutiondispensersystemthesink.PlacedataboSinkforchemicaldilutiondispe[1.5m]highforeasyClearaccesstochemicaldispens-Flooring:finishedwaterheaters,showers附錄1.確定托管區(qū)的設(shè)計(jì)要求保潔用品儲(chǔ)藏空間的需求空間類(lèi)型柜空間用途(如肥皂、紙制品)-儲(chǔ)存清潔用品(如化學(xué)潔車(chē))-供氣口-Storageofsuppliesjanitorialsupplyminimumof24squarefee(1.8m)toensureaccessibilityo-Flooring:finishedaccessibilityofallsuStorageRoom,provide空間類(lèi)型儲(chǔ)藏室空間用途-保潔用品補(bǔ)給柜-回收使用頻率較低的清潔設(shè)備(如電動(dòng)地板護(hù)理設(shè)備)基礎(chǔ)設(shè)施/設(shè)計(jì)要求-方便搭乘電梯-最小占地面積：170平方英尺(15m2)-運(yùn)動(dòng)傳感器照明-飾面天花板-供氣口-地漏(用于溢出物和灑水器);如果附近有排放水源，首選存(如適用)-清洗和干燥和毛巾-熱水和冷水通道-Privateofficespacewi-FullITinfrastruc-Accesstobreakroomonsi-Accesstovendingmachinesonsitedu-Accesstomeetingspa清潔辦公室和公共空間要求空間類(lèi)型空間用途基礎(chǔ)設(shè)施/設(shè)計(jì)要求-配有常規(guī)家具的私人辦公空間(如地毯、-窗戶(可以是面向樓宇內(nèi)部的窗戶)-吃飯，休息空間-員工會(huì)議、培訓(xùn)等