2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同（5篇）

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有并經(jīng)營的商鋪轉(zhuǎn)讓一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的情況1.1甲方是商鋪的合法擁有者，商鋪位于（地址），面積為（面積），產(chǎn)權(quán)證號為（證號）。1.2甲方在商鋪上經(jīng)營（經(jīng)營項(xiàng)目）業(yè)務(wù)，經(jīng)營狀況良好。1.3甲方將商鋪所有的權(quán)利、權(quán)屬和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1本合同轉(zhuǎn)讓商鋪的總價(jià)款為（金額），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（日期）日內(nèi)支付給甲方。2.2甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方不再對商鋪享有任何權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證件，包括產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地證等，以便乙方確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)將商鋪的相關(guān)信息、經(jīng)營狀況以及與商鋪有關(guān)的一切權(quán)益告知乙方，并承擔(dān)因未履行告知義務(wù)而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)商鋪的真實(shí)情況，對商鋪不滿意的地方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改和賠償責(zé)任。第四條保證事項(xiàng)4.1甲方保證商鋪使用權(quán)沒有被任何第三方占有或糾紛。4.2甲方保證商鋪的所有證件和手續(xù)齊全、真實(shí)有效。4.3甲方保證商鋪的使用權(quán)沒有產(chǎn)生或存在任何債權(quán)、賠償金、罰款等債務(wù)或法律糾紛。4.4若因甲方原因?qū)е律啼佫D(zhuǎn)讓無法完成或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法履行或無法履行完整的，違約方應(yīng)賠償對方因此受到的一切損失。5.2乙方未按照合同規(guī)定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條合同生效與解釋6.1本合同的效力及其解釋均適用中華人民共和國法律。6.2在本合同履行過程中所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。6.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（期限）。甲方：乙方：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同（2）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本，詳細(xì)情況如下：第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第四期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第五期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第六期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。（或3.乙方每(月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至期滿)。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同（3）商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：2024-XXX甲方：（出讓方）____________________（以下簡稱甲方）乙方：（受讓方）____________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擬將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.商鋪基本信息：商鋪名稱：_______________商鋪地址：_______________商鋪面積：_______________商鋪用途：_______________商鋪裝修情況：_______________土地使用情況：_______________2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（以下簡稱“元”）_______________元整（￥_______），乙方確認(rèn)已經(jīng)支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為首付款，即人民幣_______________元整（￥_______），剩余人民幣_______________元整（￥_______）將在________天內(nèi)支付給甲方。3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二條交付手續(xù)1.交付時(shí)間：商鋪轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。雙方同意商鋪交付時(shí)以乙方實(shí)際接手為準(zhǔn)，并填寫移交清單。2.交付范圍：商鋪交付的范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的固定設(shè)備、裝修、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。第三條商鋪權(quán)益的保證1.甲方擔(dān)保：甲方保證其在簽署本合同之日為商鋪的合法所有人，并擁有商鋪的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，無任何限制性權(quán)利。2.不可撤銷權(quán)：乙方享有商鋪所有權(quán)的不可撤銷權(quán)，并有權(quán)將商鋪用作其自身經(jīng)營或租賃、轉(zhuǎn)讓等。3.違約處罰：如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第四條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并提供相關(guān)支付憑證。2.乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付后的日常使用、維護(hù)和管理責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方，并提供相關(guān)交付的清單。2.甲方應(yīng)對商鋪的真實(shí)情況進(jìn)行充分告知，不得隱瞞任何相關(guān)事實(shí)。3.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)益無任何限制性的債權(quán)、物權(quán)、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利，且不存在影響商鋪交易的糾紛。第六條合同解除和違約責(zé)任1.合同解除：本合同經(jīng)雙方同意可以解除，或者依法解除。2.協(xié)商解除：任何一方解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商解除。3.違約責(zé)任：若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決雙方因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、交付清單等。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同（4）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為元人民幣（大寫：_____），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在年月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____日期：_____乙方簽字：_____日期：_____附件：一、原房屋租賃合同2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同（5）商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：電話：乙方：（受讓方）地址：電話：鑒于：1.甲方為商鋪的合法所有人，擁有對商鋪的完全處分權(quán)；2.乙方有意購買甲方所擁有的商鋪，并具備相應(yīng)的經(jīng)營條件；經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.商鋪名稱：2.商鋪面積：3.商鋪所在地：4.商鋪現(xiàn)狀：（包括商鋪裝修和設(shè)備）5.商鋪權(quán)屬情況：商鋪權(quán)屬清晰，無糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（大寫）美元（小寫）美元。2.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間：（1）雙方同意按以下方式進(jìn)行支付：A.乙方在簽訂本合同時(shí)支付價(jià)款的80%作為首付款；B.乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)證書并完成所有過戶手續(xù)后支付價(jià)款的20%作為尾款。（2）乙方須在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付首付款至甲方指定賬戶；（3）乙方須在取得商鋪產(chǎn)權(quán)證書之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付尾款至甲方指定賬戶。第三條過戶手續(xù)1.甲方須在首付款支付完成后辦理商鋪過戶手續(xù)。2.商鋪過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）《商鋪轉(zhuǎn)讓合同》（2）甲方原始商鋪權(quán)屬證明文件（3）商鋪?zhàn)赓U合同等相關(guān)合同和文件（4）雙方身份證明文件（5）其他依法需提供的文件3.甲方保證所提交的材料真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因致使過戶手續(xù)辦理不成或有延誤，受讓方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)并要求賠償。第四條商鋪權(quán)屬保證1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，甲方對商鋪的現(xiàn)狀和描述的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.如因商鋪權(quán)屬糾紛引起的法律訴訟、仲裁或其他糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第五條商鋪裝修和設(shè)備1.商鋪裝修和設(shè)備如無特別約定，包括在商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款中。2.甲方保證商鋪裝修和設(shè)備的使用狀況良好，并將其移交給乙方。3.商鋪裝修和設(shè)備的移交時(shí)間和方式雙方另行約定。第六條附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓1.甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的同時(shí)，將商鋪所擁有的一切與商鋪有關(guān)的附屬權(quán)利、債權(quán)和債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓包括但不限于商標(biāo)、專利、專有技術(shù)、商業(yè)秘密、商譽(yù)等。3.甲方保證附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓的合法性，并將相應(yīng)的權(quán)屬證書或相關(guān)文件移交給乙方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%