房地產(chǎn)公司辦公室租賃協(xié)議

房地產(chǎn)公司辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將其位于____________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條房產(chǎn)使用及保管3.1乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租賃房產(chǎn)裝修方案4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除或終止合同：指在合同期限屆滿前，一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除或終止合同的行為。2.逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。3.使用不當(dāng)：指乙方在使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施過(guò)程中，未按照約定或正常使用方法導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的行為。4.違法活動(dòng)：指乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日扣除應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，則乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所