成都社區(qū)中心租賃合同

成都社區(qū)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于成都市____區(qū)的社區(qū)中心房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并遵守甲方的各項規(guī)定。雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的社區(qū)中心位于成都市____區(qū)，房屋建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進行操作，不得擅自改動、損壞或拆除。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動，如有違反，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條維修及保養(yǎng)4.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。7.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.社區(qū)中心房屋平面圖2.設(shè)施和設(shè)備使用說明3.保險單4.租賃物清單5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方，視為乙方違約。3.乙方擅自改動、損壞或拆除租賃物，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為乙方違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃物并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指乙方，租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租的社區(qū)中心房屋及配套設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為租賃物辦理的保險手續(xù)，確保租賃物的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物交付問題：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決交付時間及方式。2.遇到租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.遇到租賃物使用問題：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進行操作，如有疑問，可咨詢甲方。5.遇到違約行為：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)中心租賃給乙方用于開展社區(qū)活動、講座等。2.乙方在租賃物內(nèi)設(shè)立辦公場所，進行社區(qū)服務(wù)和管