房地產(chǎn)策劃項目管理合同模板

房地產(chǎn)策劃項目管理合同模板合同編號：__________鑒于委托方擬對位于__________的房地產(chǎn)項目進行策劃管理，為確保項目的順利進行和雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________第二條受托方的義務(wù)和責(zé)任2.1受托方同意接受委托方的委托，對房地產(chǎn)項目進行策劃管理。2.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定項目策劃方案，并按照約定的時間節(jié)點提交各階段成果。2.3受托方應(yīng)確保項目策劃方案符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并保證項目的順利實施。2.4受托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖坎邉澒芾磉^程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條委托方的義務(wù)和責(zé)任3.1委托方應(yīng)向受托方提供與項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。3.2委托方應(yīng)對受托方提交的策劃成果給予及時反饋，并提出合理化建議。3.3委托方應(yīng)按照約定的時間和方式向受托方支付策劃管理費用。3.4委托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖坎邉澒芾磉^程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條策劃管理費用及支付方式4.1受托方為完成項目策劃管理，應(yīng)向委托方收取策劃管理費用，總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2策劃管理費用的支付方式如下：（1）委托方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向受托方支付人民幣____元作為預(yù)付款；（2）受托方在完成各階段策劃成果后，向委托方提交成果文件，委托方對成果文件進行審核。審核通過后，委托方向受托方支付相應(yīng)階段的費用；（3）受托方在完成全部策劃管理任務(wù)后，向委托方提交最終結(jié)算清單，委托方按照約定方式支付剩余費用。4.3受托方開具正規(guī)發(fā)票，委托方按照約定時間支付相應(yīng)款項。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，受托方應(yīng)向委托方移交所有與項目相關(guān)的資料、文件、設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除或終止后，受托方不得以任何方式泄露、使用合同解除或終止前得知的委托方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.項目策劃方案5.各階段成果文件6.付款憑證7.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定時間節(jié)點提交策劃成果，視為違約。2.受托方提交的策劃成果不符合委托方的要求，視為違約。3.委托方未按照約定時間和方式支付策劃管理費用，視為違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)策劃項目管理合同：指委托方與受托方之間，就房地產(chǎn)項目策劃管理事項簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.策劃管理費用：指受托方為完成項目策劃管理所收取的費用。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方延期提交策劃成果：及時與受托方溝通，了解原因，要求受托方盡快提交。如受托方無法按時提交，可協(xié)商延長合同履行時間。2.受托方提交的策劃成果不符合要求：及時向受托方反饋，提出具體修改意見。要求受托方在規(guī)定時間內(nèi)進行修改，直至符合要求。3.委托方未按約定支付策劃管理費用：及時與委托方溝通，提醒其履行付款義務(wù)。如委托方仍不支付，可協(xié)商延期支付或采取法律手段追討。4.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等：發(fā)現(xiàn)泄露情況后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取補救措施。追究違約方責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與專