城市民宿租賃合同

城市民宿租賃合同合同編號：__________城市民宿租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條民宿房屋基本情況1.1甲方出租的民宿房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、設施等）1.2甲方承諾，出租的民宿房屋具有合法的產權證明，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離民宿房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證民宿房屋在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期間負責維修民宿房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按合同約定支付租金，合理使用民宿房屋及附屬設施，并妥善保管甲方提供的物品。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉讓或用于非法用途。5.3租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供民宿房屋或不符合租賃用途的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方產權證明文件2.乙方身份證明文件3.民宿房屋現狀照片或視頻4.民宿房屋維修記錄5.租金支付憑證6.房屋交還確認書7.房屋損壞修復費用清單8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供民宿房屋或不符合租賃用途的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修民宿房屋及附屬設施，導致乙方不能正常使用的，視為甲方違約。4.乙方擅自改變房屋結構，轉租、轉讓或用于非法用途的，視為乙方違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.民宿房屋：指具有旅游、休閑功能的特色民居，用于出租給游客或短期租客。4.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如遇房屋設施損壞，甲方應及時維修。若甲方未履行維修義務，乙方可要求甲方承擔維修費用或減免相應期間的租金。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并在必要時解除合同。3.房屋使用問題：乙方不得擅自改變房屋結構或轉租、轉讓。如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。4.房屋交還問題：租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.法律法規(guī)變化：如遇相關法律法規(guī)變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)，并按變化后的法律法規(guī)調整合同內容。五、所有應用場景：1.城