2024建設(shè)工程合同管理第六章

編號(hào)：__________2024建設(shè)工程合同管理第六章甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建設(shè)工程合同管理第六章合同目錄第一章：合同概述1.1合同的定義與分類1.2合同的法律特征與效力1.3合同的訂立與履行第二章：合同的訂立2.1訂立合同的主體2.2訂立合同的方式2.3合同條款的確定第三章：合同的履行3.1履行合同的基本原則3.2履行的期限與方式3.3合同履行的監(jiān)督與檢查第四章：合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同變更與解除的法律后果第五章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同轉(zhuǎn)讓與終止的法律后果第六章：建設(shè)工程合同的管理6.1建設(shè)工程合同的特征與分類6.2建設(shè)工程合同的訂立與履行6.3建設(shè)工程合同的變更與解除6.4建設(shè)工程合同的轉(zhuǎn)讓與終止第七章：建設(shè)工程合同的履行監(jiān)督7.1建設(shè)工程合同履行監(jiān)督的主體與職責(zé)7.2建設(shè)工程合同履行監(jiān)督的方式與程序7.3建設(shè)工程合同履行監(jiān)督的法律后果第八章：建設(shè)工程合同的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式與承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：建設(shè)工程合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.2仲裁程序與裁決的執(zhí)行9.3訴訟程序與判決的執(zhí)行第十章：建設(shè)工程合同的驗(yàn)收與交付10.1建設(shè)工程合同驗(yàn)收的條件與程序10.2建設(shè)工程合同交付的程序與要求10.3建設(shè)工程合同驗(yàn)收與交付的法律后果第十一章：建設(shè)工程合同的價(jià)款支付11.1價(jià)款支付的條件與程序11.2價(jià)款支付的方式與期限11.3價(jià)款支付的法律后果第十二章：建設(shè)工程合同的保修與維護(hù)12.1保修的條件與期限12.2保修的方式與程序12.3保修的法律后果第十三章：建設(shè)工程合同的違法行為及其法律責(zé)任13.1違法行為的種類與認(rèn)定13.2違法行為的法律責(zé)任13.3違法行為的救濟(jì)途徑第十四章：建設(shè)工程合同的合同示范文本與合同管理信息化14.1合同示范文本的編制與使用14.2合同管理信息化的概念與作用14.3合同管理信息化的實(shí)施與推廣合同編號(hào)_________第一章：合同概述1.1合同的定義與分類1.1.1定義：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2分類：口頭合同、書面合同、有名合同、無名合同等。1.2合同的法律特征與效力1.2.1法律特征：合同具有自愿性、公平性、誠(chéng)實(shí)信用原則等。1.2.2效力：合同依法成立并生效，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。1.3合同的訂立與履行1.3.1訂立：合同的成立需經(jīng)過要約、承諾、acceptance等階段。1.3.2履行：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第二章：合同的訂立2.1訂立合同的主體2.1.1主體：合同的當(dāng)事人包括自然人、法人和其他組織。2.1.2主體資格：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.2訂立合同的方式2.2.1口頭方式：當(dāng)事人通過口頭協(xié)商一致達(dá)成合同。2.2.2書面方式：當(dāng)事人通過書面形式表達(dá)意思表示。2.3合同條款的確定2.3.1條款內(nèi)容：合同條款包括當(dāng)事人名稱、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行時(shí)間及地點(diǎn)等。2.3.2條款效力：合同條款應(yīng)當(dāng)明確、完整，具有法律效力。第三章：合同的履行3.1履行合同的基本原則3.1.1誠(chéng)實(shí)信用原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。3.1.2公平原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)公平履行合同義務(wù)。3.2履行的期限與方式3.2.1期限：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限履行義務(wù)。3.2.2方式：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式履行義務(wù)。3.3合同履行的監(jiān)督與檢查3.3.1監(jiān)督：當(dāng)事人有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2檢查：當(dāng)事人有權(quán)檢查對(duì)方的履行結(jié)果是否符合合同約定。第四章：合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.1.1條件：合同變更應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者經(jīng)過雙方協(xié)商一致。4.1.2程序：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書面形式提出變更要求，經(jīng)對(duì)方同意后生效。4.2合同解除的條件與程序4.2.1條件：合同解除應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律規(guī)定。4.2.2程序：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書面形式提出解除要求，經(jīng)對(duì)方同意后生效。4.3合同變更與解除的法律后果4.3.1變更：合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行義務(wù)。4.3.2解除：合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)終止履行合同義務(wù)。第五章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.1.1條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律規(guī)定。5.1.2程序：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后生效。5.2合同終止的條件與程序5.2.1條件：合同終止應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律規(guī)定。5.2.2程序：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后生效。5.3合同轉(zhuǎn)讓與終止的法律后果5.3.1轉(zhuǎn)讓：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代原當(dāng)事人的地位，享有合同權(quán)利義務(wù)。5.3.2終止：合同終止后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第六章：建設(shè)工程合同的管理6.1建設(shè)工程合同的特征與分類6.1.1特征：建設(shè)工程合同具有投資大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。6.1.2分類：設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。6.2建設(shè)工程合同的訂立與履行6.2.1訂立：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。6.2.2履行：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3建設(shè)工程合同的變更與解除6.3.1變更：建設(shè)工程合同的變更應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律規(guī)定。6.3.2解除：建設(shè)工程合同的解除應(yīng)當(dāng)符合第八章：建設(shè)工程合同的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件與認(rèn)定8.1.1構(gòu)成要件：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2認(rèn)定：違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的情況和后果進(jìn)行認(rèn)定。8.2違約責(zé)任的形式與承擔(dān)8.2.1形式：違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。8.2.2承擔(dān)：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的免除與減輕8.3.1免除：當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響免除違約責(zé)任。8.3.2減輕：當(dāng)事人因?qū)Ψ降脑虿荒苈男泻贤?，可以?qǐng)求減輕違約責(zé)任。第九章：建設(shè)工程合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.1.1途徑：當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。9.1.2方式：當(dāng)事人可以選擇適合自己的爭(zhēng)議解決方式。9.2仲裁程序與裁決的執(zhí)行9.2.1程序：仲裁程序包括仲裁申請(qǐng)、仲裁受理、仲裁審理、仲裁裁決等步驟。9.2.2裁決執(zhí)行：仲裁裁決生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決確定的義務(wù)。9.3訴訟程序與判決的執(zhí)行9.3.1程序：訴訟程序包括起訴、受理、審理、判決等步驟。9.3.2判決執(zhí)行：法院判決生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行判決確定的義務(wù)。第十章：建設(shè)工程合同的驗(yàn)收與交付10.1建設(shè)工程合同驗(yàn)收的條件與程序10.1.1條件：建設(shè)工程完成后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收。10.1.2程序：驗(yàn)收程序包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收鑒定、驗(yàn)收通過等步驟。10.2建設(shè)工程合同交付的程序與要求10.2.1程序：建設(shè)工程完成后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行交付。10.2.2要求：交付的建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等要求。10.3建設(shè)工程合同驗(yàn)收與交付的法律后果10.3.1驗(yàn)收：驗(yàn)收合格的建設(shè)工程，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3.2交付：交付的建設(shè)工程，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移。第十一章：建設(shè)工程合同的價(jià)款支付11.1價(jià)款支付的條件與程序11.1.1條件：建設(shè)工程完成后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付價(jià)款。11.1.2程序：價(jià)款支付應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況分階段進(jìn)行。11.2價(jià)款支付的方式與期限11.2.1方式：價(jià)款支付可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。11.2.2期限：價(jià)款支付的期限應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者根據(jù)工程進(jìn)度合理確定。11.3價(jià)款支付的法律后果11.3.1支付：當(dāng)事人按照約定支付價(jià)款的，有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。11.3.2未支付：當(dāng)事人未支付價(jià)款的，對(duì)方有權(quán)拒絕交付建設(shè)工程。第十二章：建設(shè)工程合同的保修與維護(hù)12.1保修的條件與期限12.1.1條件：建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，當(dāng)事人可以要求保修。12.1.2期限：保修期限應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定確定。12.2保修的方式與程序12.2.1方式：保修可以采取返修、加固、更換等方式。12.2.2程序：保修程序應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。12.3保修的法律后果12.3.1保修：當(dāng)事人按照約定保修的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)保修義務(wù)。12.3.2未保修：當(dāng)事人未按照約定保修的，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：建設(shè)工程合同的違法行為及其法律責(zé)任13.1違法行為的種類與認(rèn)定13.1.1種類：建設(shè)工程合同違法行為包括虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、違約等。13.1.2認(rèn)定：違法行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)確保其提供的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)要求等資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供所需的工程資料，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。1.2甲方變更權(quán)甲方在不影響乙方正常施工的前提下，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程期限等進(jìn)行變更。甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度符合合同約定。甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)指派專人對(duì)施工過程進(jìn)行日常監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。1.4甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，包括但不限于工程質(zhì)量不符合合同約定、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后等，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程期限等完成工程建設(shè)。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。2.2乙方變更權(quán)乙方在不影響甲方利益的前提下，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程期限等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方提前完成工程的處理乙方提前完成工程，應(yīng)提前書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提前完成工程的情況進(jìn)行核實(shí)，并按照合同約定支付相應(yīng)的價(jià)款。2.4乙方違約責(zé)任乙方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，包括但不限于工程質(zhì)量不符合合同約定、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后等，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)與責(zé)任第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得收取任何一方的好處費(fèi)用。3.2第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.3第三方中介的終止權(quán)第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)及合同約定的行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式、時(shí)間由合同雙方約定。如甲乙雙方未能就報(bào)酬達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明4.工程量清單5.施工圖紙6.工程預(yù)算書7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.技術(shù)交底文件9.合同履行計(jì)劃10.違約責(zé)任條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供工程資料未按約定支付工程款要求乙方進(jìn)行不必要的變更未履行監(jiān)督職責(zé)未及時(shí)處理乙方提出的合理要求2.乙方違約行為：工程質(zhì)量不符合約定工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后未按約定提供施工資料未按約定履行保修義務(wù)未及時(shí)處理甲方提出的合理要求3.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)當(dāng)