2024年上海簡單商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年上海簡單商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________（具體門牌號及位置圖見附件一）。

2.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪?zhàn)鳛開_____________使用，并承擔(dān)相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定由此帶來的法律后果。

二、租賃期限

租賃期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及付款方式

1.租金為人民幣______元/月，租金總計：______元（大寫：____________________）。租金支付方式：乙方以每______個月為一期向甲方提前支付一次租金，第一期租金應(yīng)于本合同生效之日交付，以后乙方應(yīng)在每期租金到期前______日向甲方支付下一期租金。

2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額依逾期支付天數(shù)乘以每萬元每天______元。

四、商鋪交付及收回日期

1.甲方應(yīng)在租賃期開始之日將商鋪交付給乙方，租賃期結(jié)束或合同終止，商鋪應(yīng)保持原狀歸還乙方。具體交接清單另附相關(guān)清單文件。

2.乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行巡視保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)商鋪主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，如因乙方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p壞情況嚴(yán)重且甲方在接到通知后三十日內(nèi)未進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，代為維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、商鋪的使用、維修和保養(yǎng)

1.乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，合理使用商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)采暖設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)（不含更換新設(shè)備），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或疏于管理而造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞情形或發(fā)生故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，如甲方在接到通知后三十日內(nèi)未進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，代為維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，在租賃期內(nèi)承擔(dān)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如果商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行及時維修。

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動或改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的位置，不得以任何形式對商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拆改或損壞。如乙方需進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后才可進(jìn)行。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物所形成的附著物、建筑物或者其附屬設(shè)施，租賃期滿后或提前終止合同后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其搬出。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同期滿后或提前終止合同后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常磨損除外）并將商鋪清掃干凈。

六、違約責(zé)任及處理

1.如乙方不能按照本合同的約定交納租金或提前終止合同，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

2.如甲方不能按照本合同的約定提供商鋪給乙方使用或提前收回商鋪及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備（正常磨損除外），應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3.在本合同有效期內(nèi)任何一方單方面提出終止合同，應(yīng)至少提前三個月以書面形式通知對方，如雙方協(xié)商解決達(dá)成一致意見的除外。如有一方無故終止合同將視為違約，并由違約方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

4.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向所在地人民法院提起訴訟或申請仲裁。

7.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

七、其他條款

1.雙方約定的其他事項(xiàng)：