2024租賃員工食堂合同范本大全

編號(hào)：__________2024租賃員工食堂合同范本大全甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租賃員工食堂合同范本大全合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3食堂1.4租賃期1.5租賃面積1.6租賃物品第二章：租賃條件及租金2.1租賃條件2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營規(guī)范第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前解除租賃合同第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)有效期限第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3突發(fā)事件處理第八章：租賃物的交付與退還8.1交付時(shí)間及方式8.2退還時(shí)間及方式8.3損壞及遺失處理第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1合同的簽訂、變更與解除11.2保密條款11.3通知與送達(dá)11.4附件第十二章：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三章：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的終止14.3合同的繼承14.4合同的份數(shù)及保管合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：__________1.2乙方（承租方）：__________1.3食堂：位于__________的食堂，面積約為__________平方米1.4租賃期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日1.5租賃面積：__________平方米1.6租賃物品：包括但不限于__________第二章：租賃條件及租金2.1租賃條件：__________2.2租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_________元整2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定第三章：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：乙方租用甲方食堂進(jìn)行餐飲服務(wù)3.2經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營范圍包括但不限于__________3.3經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：__________年__________月__________日4.2租賃結(jié)束日期：__________年__________月__________日4.3提前解除租賃合同：雙方協(xié)商一致可提前解除合同第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)食堂的維修工作5.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)食堂的保養(yǎng)工作5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買__________萬元的餐飲責(zé)任保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)購買保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)有效期限為租賃期第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)確保食堂的安全生產(chǎn)7.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保要求7.3突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理食堂的突發(fā)事件第八章：租賃物的交付與退還8.1交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于合同開始日期前__________日將食堂交付給乙方使用8.2退還時(shí)間及方式：租賃期結(jié)束后的__________日內(nèi)，乙方應(yīng)將食堂退還給甲方8.3損壞及遺失處理：乙方如有損壞或遺失租賃物，應(yīng)按原價(jià)賠償?shù)诰耪拢哼`約責(zé)任9.1甲方違約：甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第十一章：其他約定11.1合同的簽訂、變更與解除：任何合同的修改、變更或解除均須雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)11.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露11.3通知與送達(dá)：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方11.4附件：本合同附件包括__________等，附件與合同具有同等法律效力第十二章：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證食堂符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保食堂的安全和衛(wèi)生第十三章：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約履行合同義務(wù)13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，保證食堂服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)食堂的運(yùn)營成本和人員工資第十四章：附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)終止14.3合同的繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承14.4合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供設(shè)施：甲方應(yīng)確保食堂內(nèi)設(shè)施齊全，包括廚房設(shè)備、餐具、座椅等。如有損壞或不足，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或補(bǔ)充。2.甲方監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)食堂的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營，遵守合同約定的經(jīng)營范圍。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。3.甲方變更權(quán)：如甲方因特殊情況需要變更食堂用途或拆除食堂，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)終止合同，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.甲方安全保障：甲方應(yīng)確保食堂的安全生產(chǎn)，定期進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方環(huán)保要求：甲方應(yīng)遵守國家的環(huán)保要求，確保食堂的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，防止環(huán)境污染。如因甲方原因?qū)е颅h(huán)保問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營食堂，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方服務(wù)品質(zhì)：乙方應(yīng)保證食堂的服務(wù)品質(zhì)，提供健康、安全的餐飲服務(wù)。如乙方服務(wù)品質(zhì)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。3.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維修和保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施的正常運(yùn)行。如乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。4.乙方保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)按照合同約定購買餐飲責(zé)任保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方留存。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。5.乙方合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變食堂用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的代理費(fèi)用由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任。如第三方中介未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介退出：如第三方中介因特殊情況需要退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.食堂設(shè)施清單2.租金支付證明3.租賃用途證明4.食堂經(jīng)營許可證5.餐飲服務(wù)許可證6.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件7.第三方中介代理協(xié)議8.安全生產(chǎn)檢查報(bào)告9.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付食堂未提供設(shè)施齊全的食堂未履行監(jiān)管權(quán)導(dǎo)致乙方違法經(jīng)營未提前通知變更食堂用途或拆除食堂未確保食堂安全生產(chǎn)和環(huán)保要求2.乙方違約行為：未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營未保證食堂服務(wù)品質(zhì)未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未購買餐飲責(zé)任保險(xiǎn)未合法經(jīng)營且違反國家法律法規(guī)3.第三方中介違約行為：未協(xié)助簽訂合同或提供咨詢服務(wù)未保密合同內(nèi)容和商業(yè)秘密未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)未提前通知退出合同或未協(xié)助尋找替代中介三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期：指租賃合同開始履行至合同終止的時(shí)間。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中采取的措施，以防止人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。7.環(huán)保要求：指國家對(duì)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.餐飲責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)餐飲企業(yè)在經(jīng)營過程中因食品問題造成消費(fèi)者人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失而依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：食堂設(shè)施不齊全或損壞解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方維修或補(bǔ)充設(shè)施。2.問題：乙方經(jīng)營超出合同約定范圍解決辦法：立即要求乙方改正，并可終止合同。3.問題：第三方中介未履行代理職責(zé)解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行職責(zé)；如溝通無效，可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院訴訟。5