二零二五年度茶樓租賃合同創(chuàng)新發(fā)展茶文化經(jīng)營(yíng)合作框架2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶樓租賃合同，創(chuàng)新發(fā)展茶文化經(jīng)營(yíng)合作框架本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文1.3定義2.雙方信息2.1租賃方2.2出租方2.3聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的3.1茶樓概況3.2所有權(quán)證明3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3付款方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金用途8.使用條款8.1使用范圍8.2使用限制8.3茶文化創(chuàng)新發(fā)展9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任9.2租賃方責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)9.4環(huán)境保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“茶樓”指位于[具體地址]的，擁有[具體面積]平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.1.4“合同”指本《二零二五年度茶樓租賃合同》。1.1.5“租賃期限”指自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的租金。1.1.7“押金”指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2上下文1.2.1本合同上下文中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照本合同的約定解釋。1.3定義1.3.1“創(chuàng)新發(fā)展茶文化經(jīng)營(yíng)合作框架”指甲方與乙方共同合作，通過(guò)茶樓經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)茶文化的傳承與創(chuàng)新。2.雙方信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.5電子郵箱：[電子郵箱]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.5電子郵箱：[電子郵箱]2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式與2.2.4相同。2.3.2乙方聯(lián)系方式與2.1.4相同。3.租賃標(biāo)的3.1茶樓概況3.1.1茶樓地址：[具體地址]3.1.2茶樓面積：[具體面積]平方米3.1.3茶樓設(shè)施：[列出茶樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備]3.2所有權(quán)證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供茶樓所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件。3.3租賃用途3.3.1茶樓僅用于茶文化的展示、體驗(yàn)和推廣。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方可在租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1若物價(jià)上漲或市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]日向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。8.使用條款8.1使用范圍8.1.1乙方有權(quán)在茶樓內(nèi)進(jìn)行茶文化相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于茶藝表演、茶文化講座、茶藝培訓(xùn)等。8.1.2乙方應(yīng)確保茶樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。8.2使用限制8.2.1乙方不得將茶樓用于任何違法活動(dòng)或與茶文化無(wú)關(guān)的商業(yè)用途。8.2.2乙方不得擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)和布局，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)保持茶樓的基本設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。9.1.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和支持，協(xié)助乙方開(kāi)展茶文化推廣活動(dòng)。9.2租賃方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用茶樓，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理，確保顧客安全。9.3維修與保養(yǎng)9.3.1茶樓的基本維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。9.4環(huán)境保護(hù)9.4.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，確保茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約處理10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定金額支付，不足部分應(yīng)按實(shí)際損失賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更通知13.2.1變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。13.3變更效力13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，退還押金。14.3終止通知14.3.1合同終止通知應(yīng)在合同終止前[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方以及合同中已明確排除的任何個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入范圍2.1.1提供茶樓裝修設(shè)計(jì)、施工服務(wù)；2.1.2提供茶文化推廣、市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃等服務(wù)；2.1.3提供茶藝培訓(xùn)、茶藝表演等專業(yè)服務(wù)；2.1.4提供茶樓運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。3.2.1因第三方服務(wù)導(dǎo)致的茶樓經(jīng)營(yíng)損失；3.2.2第三方服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；3.2.3第三方服務(wù)違反相關(guān)法律法規(guī)所引起的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公序良俗。4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)性質(zhì)為獨(dú)立提供。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲乙雙方分別簽訂，獨(dú)立于本合同。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.1.3第三方按照服務(wù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方提供服務(wù)所發(fā)生的直接費(fèi)用；7.1.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接費(fèi)用；7.1.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入費(fèi)用的支付8.1第三方介入費(fèi)用的支付方式如下：8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付；8.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決如下：9.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止的條件如下：10.1.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2第三方服務(wù)合同約定的終止條件成就；10.1.3第三方服務(wù)合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。10.2第三方介入合同的終止程序如下：10.2.1第三方服務(wù)合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜；10.2.2第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，退還押金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶樓租賃合同正本2.茶樓租賃合同副本3.茶樓所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.茶樓裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案5.茶樓運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)6.茶樓財(cái)務(wù)報(bào)表7.茶樓員工培訓(xùn)記錄8.茶樓顧客滿意度調(diào)查報(bào)告9.茶樓活動(dòng)策劃書(shū)10.第三方服務(wù)合同11.茶樓設(shè)備清單12.茶樓消防安全檢查記錄13.茶樓衛(wèi)生防疫檢查記錄14.茶樓環(huán)境保護(hù)報(bào)告15.茶樓租賃保證金收據(jù)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.附件應(yīng)由甲方或乙方蓋章或簽字確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方擅自改變茶樓用途或結(jié)構(gòu)；1.3乙方未按合同約定進(jìn)行茶樓裝修；1.4乙方未按合同約定進(jìn)行茶樓維護(hù)保養(yǎng)；1.5乙方未按合同約定進(jìn)行茶文化推廣；1.6甲方未按合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和支持；1.7甲方未按合同約定保持茶樓設(shè)施完好；1.8第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.9第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定金額支付，不足部分應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付每日租金的[百分比]作為違約金。3.2乙方擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致茶樓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，創(chuàng)新發(fā)展茶文化經(jīng)營(yíng)合作框架2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲乙雙方共同發(fā)展的愿景，旨在通過(guò)茶樓租賃合作，實(shí)現(xiàn)茶文化的創(chuàng)新與發(fā)展，提升茶樓整體經(jīng)營(yíng)水平，滿足消費(fèi)者對(duì)茶文化的需求。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在茶樓租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）茶樓：指以提供茶藝、茶道、茶文化體驗(yàn)為核心，集餐飲、休閑、社交于一體的場(chǎng)所。（2）茶文化：指以茶為載體，包括茶藝、茶道、茶藝品鑒、茶文化傳承等內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將茶樓出租給乙方使用的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金、押金等。（3）經(jīng)營(yíng)期間：指乙方在茶樓租賃期間，對(duì)茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在茶樓租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保茶樓正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用茶樓，開(kāi)展茶文化經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)保證茶樓在租賃期間的安全，遵守國(guó)家法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)茶樓地址：_______5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保茶樓正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方因不可抗力等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退茶樓，并將茶樓恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及茶樓實(shí)際情況，每月向乙方收取的基本租金為人民幣_(tái)______元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付茶樓物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，支付茶樓的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月_______日前，支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月_______日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）如甲方擅自變更租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變茶樓用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）乙方未按約定支付租金及費(fèi)用；（3）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)茶樓裝修、改造的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)茶樓的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款任何增減條款，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃協(xié)議書(shū)2.茶樓租賃面積圖3.茶樓裝修圖紙4.茶樓設(shè)備清單5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方稅務(wù)登記證副本8.銀行賬戶信息9.不可抗力事件證明文件10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按時(shí)收取租金或押金。擅自變更租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變茶樓用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及費(fèi)用。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變茶樓用途。違反合同約定，未按約定進(jìn)行茶文化經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由納稅人繳納的各種稅款和費(fèi)用。4.裝飾裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)茶樓進(jìn)行裝修、改造所發(fā)生的費(fèi)用。5.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書(shū)面通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：茶樓經(jīng)營(yíng)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可要求賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相