房產(chǎn)中介的合同范本(2024版)

編號：__________房產(chǎn)中介的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)中介的合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同效力1.4合同解釋第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限第三章：中介費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件3.4額外費(fèi)用第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)4.3客戶的權(quán)利4.4客戶的義務(wù)第五章：合同的履行5.1房產(chǎn)中介的履行5.2客戶的履行5.3履行過程中的變更第六章：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章：合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理第九章：附則9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的解除9.4合同的有效期第十章：房產(chǎn)中介信息10.1房產(chǎn)中介的基本信息10.2房產(chǎn)中介的資質(zhì)證明10.3房產(chǎn)中介的業(yè)績與信譽(yù)第十一章：客戶信息11.1客戶的基本信息11.2客戶的房產(chǎn)信息11.3客戶的支付能力與信譽(yù)第十二章：其他12.1合同附件12.2合同的簽署與生效12.3合同的保管第十三章：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的定義13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的簽訂與生效第十四章：合同的終止與注銷14.1合同終止條件14.2合同注銷程序14.3合同終止與注銷后的處理合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方甲方：擁有或?qū)で筚徺I房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。乙方：依法設(shè)立并取得房產(chǎn)中介資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非另有明確規(guī)定。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方需提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息收集、房源帶看、談判協(xié)助、交易促成、合同簽訂等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同約定服務(wù)項(xiàng)目完成之日止。第三章：中介費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件除非本合同另有約定，否則中介費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。3.4額外費(fèi)用如因甲方原因?qū)е潞贤獬蛭催_(dá)成服務(wù)目的，乙方有權(quán)向甲方收取額外費(fèi)用。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并保守甲方的隱私。4.3客戶的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的房源信息和服務(wù)。4.4客戶的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，并配合乙方完成中介服務(wù)。第五章：合同的履行5.1房產(chǎn)中介的履行乙方應(yīng)按照本合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。5.2客戶的履行甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介費(fèi)用，并配合乙方完成中介服務(wù)。5.3履行過程中的變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.2客戶的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用或提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在該期限內(nèi)提起訴訟。第八章：合同的終止與解除8.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）客戶完成或放棄購買房產(chǎn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的中介費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)向甲方收取額外費(fèi)用。第九章：附則9.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.4合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十章：房產(chǎn)中介信息10.1房產(chǎn)中介的基本信息（此處列寫乙方房產(chǎn)中介的基本信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系方式等。）10.2房產(chǎn)中介的資質(zhì)證明（此處列寫乙方的房產(chǎn)中介資質(zhì)證明文件名稱和編號。）10.3房產(chǎn)中介的業(yè)績與信譽(yù)（此處簡要描述乙方的業(yè)績和信譽(yù)情況。）第十一章：客戶信息11.1客戶的基本信息（此處列寫甲方客戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。）11.2客戶的房產(chǎn)信息（此處列寫甲方客戶的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、面積等。）11.3客戶的支付能力與信譽(yù)（此處簡要描述甲方的支付能力和信譽(yù)情況。）第十二章：其他12.1合同附件（此處列寫合同附件的名稱和數(shù)量。）12.2合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的定義本合同的補(bǔ)充條款是對合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3補(bǔ)充條款的簽訂與生效補(bǔ)充條款的簽訂與生效按照本章第13.1條和第13.2條的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：合同的終止與注銷14.1合同終止條件14.2合同注銷程序合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理合同注銷手續(xù)。14.3合同終止與注銷后的處理合同終止與注銷后，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的中介費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)向甲方收取額外費(fèi)用。（同第八章8.3條）甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家代理甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理，處理甲方名下房產(chǎn)的買賣或租賃事宜。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)。1.2甲方房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保提供給乙方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對房產(chǎn)交易過程中的重要事項(xiàng)擁有決策權(quán)，包括但不限于房價(jià)、交易條件、購房款支付方式等。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的指示進(jìn)行操作。1.4甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成中介服務(wù)，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。如甲方未按約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方服務(wù)承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，全力以赴為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于及時(shí)反饋房源信息、提供專業(yè)的市場分析、協(xié)助雙方進(jìn)行談判等。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。2.4乙方合規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得利用本合同從事違法行為。如乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，作為雙方交易的協(xié)助者和見證人。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易文件代擬、交易款項(xiàng)代收代付等。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、退還條件等事項(xiàng)在本合同的相應(yīng)條款中約定。3.4第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在執(zhí)行中介服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方的利益，而是以中立的身份協(xié)助雙方完成交易。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證書復(fù)印件6.房產(chǎn)交易流程說明7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.房產(chǎn)中介服務(wù)評價(jià)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，延遲支付或拒付。3.甲方未按約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定保密甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，泄露給第三方。6.乙方利用合同從事違法行為。7.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。8.第三方中介未保持獨(dú)立性，偏袒甲方或乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立并取得房產(chǎn)中介資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。2.甲方：指擁有或?qū)で筚徺I房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.乙方：指依法設(shè)立并取得房產(chǎn)中介資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充說明或提供相關(guān)證明文件。2.甲方未按約定支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付中介費(fèi)用；如甲方延遲支付或拒付，乙方可依法向甲方追討中介費(fèi)用。3.甲方未履行配合義務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確甲方應(yīng)履行的配合義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可向甲方說明違約后果，并要求甲方履行合同義務(wù)。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償；如乙方拒絕改正或賠償，甲方可依法向乙方追討損失。5.乙方泄露甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉；如乙方拒絕停止泄露或造成嚴(yán)重后果，甲方可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方利用合同從事違法行為：甲方有權(quán)解除合同