全新售房協(xié)議合同范本下載(2024版)

編號：__________全新售房協(xié)議合同范本下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新售房協(xié)議合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修改第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：購房條件3.1購房者資格3.2購房首付和付款方式3.3購房優(yōu)惠政策3.4購房相關(guān)費(fèi)用第四章：房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3購房者驗(yàn)收權(quán)利4.4房屋交付后的維修責(zé)任第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第六章：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式6.3售后服務(wù)承諾6.4購房者權(quán)益保障第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2購房者違約責(zé)任7.3開發(fā)商違約責(zé)任7.4違約糾紛解決方式第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止合同后的權(quán)益處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一章：其他約定11.1購房者的特殊需求11.2開發(fā)商的特別承諾11.3合同未涉及事項(xiàng)的處理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀圖片12.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表第十三章：附則13.1合同的簽訂地13.2合同的簽訂日期13.3合同的副本份數(shù)第十四章：雙方簽字14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________1.3合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。本合同適用于甲方出售房屋給乙方的全過程。1.4合同的解釋和修改本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于：_________房屋面積：_________房屋類型：_________2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)明確告知乙方房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的情況，包括但不限于電梯、供暖、供水供電等。第三章：購房條件3.1購房者資格乙方應(yīng)具備購房資格，如有需要，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.2購房首付和付款方式乙方應(yīng)按照甲方的要求支付購房首付，并按照約定的付款方式進(jìn)行后續(xù)付款。3.3購房優(yōu)惠政策甲方應(yīng)向乙方說明并明確購房優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、優(yōu)惠券等。3.4購房相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方明確告知購房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第四章：房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋給乙方。4.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋符合合同約定的交付條件。4.3購房者驗(yàn)收權(quán)利乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。4.4房屋交付后的維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)必要的維修責(zé)任，包括但不限于管道堵塞、漏水等。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定的流程進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求提供產(chǎn)權(quán)過戶所需材料。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶。第六章：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于房屋維修、咨詢解答等售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方應(yīng)提供售后服務(wù)的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。6.3售后服務(wù)承諾甲方應(yīng)對售后服務(wù)做出明確承諾，包括但不限于服務(wù)時(shí)效、服務(wù)質(zhì)量等。6.4購房者權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋質(zhì)量、售后服務(wù)等。第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。7.2購房者違約責(zé)任乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3開發(fā)商違約責(zé)任甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.4違約糾紛解決方式甲乙雙方如發(fā)生違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件（1）乙方因特殊情況需提前解除合同，經(jīng)甲方同意后可解除合同；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）甲乙雙方同意的其他解除條件。8.2合同終止的條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，合同自然終止；（2）甲乙雙方同意提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3解除和終止合同后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)權(quán)益，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理權(quán)屬變更等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，甲乙雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更甲乙雙方同意合同變更需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同的解除甲乙雙方同意合同解除需遵循本合同第八章的約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他約定11.1購房者的特殊需求乙方如有特殊需求，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提出，并經(jīng)甲方同意后予以滿足。11.2開發(fā)商的特別承諾甲方如有特別承諾，應(yīng)在合同中明確表示，并按照承諾履行相關(guān)義務(wù)。11.3合同未涉及事項(xiàng)的處理甲乙雙方同意如合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀圖片12.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表12.4補(bǔ)充協(xié)議第十三章：附則13.1合同的簽訂地本合同簽訂地為_________。13.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_________。13.3合同的副本份數(shù)甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十四章：雙方簽字14.1購房者簽字購房人（乙方）：_________14.2開發(fā)商簽字開發(fā)商（甲方）：_________14.3見證人簽字見證人（如有）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、確保房屋交付符合約定條件等。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)，并要求乙方按照約定的付款方式支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定的付款方式進(jìn)行支付。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)對所購房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。乙方還有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料。2.3乙方承諾乙方承諾在購房過程中提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任如因第三方中介原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表4.補(bǔ)充協(xié)議5.購房者特殊需求說明6.開發(fā)商特別承諾說明7.爭議解決機(jī)構(gòu)說明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時(shí)間交付房屋未能提供合法的房屋所有權(quán)證明未能履行合同約定的維修責(zé)任其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未能按照約定方式支付購房款項(xiàng)未能履行合同約定的驗(yàn)收權(quán)利其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為未能按照約定協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)未能按照約定收取中介費(fèi)用泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法