物業(yè)管理師：物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)找答案（強(qiáng)化練習(xí)）

物業(yè)管理師：物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)找答案（強(qiáng)化練習(xí)）1、單選

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時限()日之前確定中標(biāo)人。A.10B.20C.30D.60正確答案：C2、多選

招標(biāo)公告應(yīng)載明的事項(xiàng)有()。A.投標(biāo)人的條件B.（江南博哥）招標(biāo)人的名稱和地址C.招標(biāo)項(xiàng)目基本情況D.獲取招標(biāo)文件的辦法正確答案：B,C,D3、多選

現(xiàn)場踏勘的具體內(nèi)容包括()。A.了解建筑及安裝施工的進(jìn)度B.主要業(yè)主的情況C.物業(yè)管理的相關(guān)政策法規(guī)D.物業(yè)地氣候條件、經(jīng)濟(jì)、人文環(huán)境、消費(fèi)需求和市場情況正確答案：A,B,C,D4、單選

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()日之內(nèi)訂立書面合同。A.10B.20C.30D.60正確答案：C5、多選

物業(yè)管理方式方式與運(yùn)作程序一般由()組成。A.組織架構(gòu)設(shè)置B.流程與支持系統(tǒng)的設(shè)計(jì)C.管理機(jī)制的確定D.人員的設(shè)置正確答案：A,B,C6、多選

物業(yè)管理的招投標(biāo)主體一般有()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位正確答案：A,B,D7、問答?在物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容中，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容有哪些？請從如下選項(xiàng)中選擇。A.管理制度的制定B.檔案的建立和管理C.人員培訓(xùn)與管理D.早期介入及前期物管服務(wù)內(nèi)容E.常規(guī)性物業(yè)管理服務(wù)綜述F.管理指標(biāo)G.物資裝備H.工作計(jì)劃正確答案：ABCDEFGH8、多選

物業(yè)管理招標(biāo)主體的條件為()。A.業(yè)主委員會招標(biāo)，須經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)B.建設(shè)單位招標(biāo)，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定C.基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)招標(biāo)，招標(biāo)人須經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門授權(quán)D.民營項(xiàng)目招標(biāo)，須具備相應(yīng)產(chǎn)權(quán)正確答案：A,B,C9、多選

物業(yè)管理制度主要由()制度組成。A.公眾B.內(nèi)部C.員工管理D.崗位職責(zé)正確答案：A,B10、單選

資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時，可以從中選擇不少于()家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人。A.10B.6C.5D.3正確答案：C11、單選

必須通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的項(xiàng)目有()。A.新開發(fā)的住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項(xiàng)目B.新開發(fā)的非住宅項(xiàng)目C.政府部門指定，必須招投標(biāo)的項(xiàng)目正確答案：A12、問答題

編寫投標(biāo)文件時，應(yīng)注意的問題有()?A.填寫無遺漏、無空缺、無修改B.填寫方式規(guī)范C.不得改變標(biāo)書格式D.計(jì)算數(shù)字準(zhǔn)確無誤E.報(bào)價(jià)合理F.包裝整潔美觀G.投標(biāo)文件的保密正確答案：ABCDEFG13、多選

物業(yè)管理的服務(wù)模式包括()。A.物業(yè)的功能定位B.客戶定位C.服務(wù)需求定位D.制度定位正確答案：A,B,C14、多選

按階段分，物業(yè)管理招標(biāo)可分為()。A.早期介入招標(biāo)B.前期物業(yè)管理招標(biāo)C.常規(guī)物業(yè)管理招標(biāo)D.專項(xiàng)物業(yè)管理招標(biāo)正確答案：A,B,C15、多選

物業(yè)管理招投標(biāo)的特點(diǎn)有A.綜合性的特點(diǎn)B.差異性的特點(diǎn)C.行業(yè)特殊性的特點(diǎn)D.復(fù)雜性的特點(diǎn)正確答案：A,B,C16、多選

按招標(biāo)主體不同，物業(yè)管理招標(biāo)可分為()。A.建設(shè)單位為主的招標(biāo)B.業(yè)主大會為主的招標(biāo)C.業(yè)主委員會為主的招標(biāo)D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人為主的招標(biāo)正確答案：A,B,D17、問答?常規(guī)性物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容有如下哪些選項(xiàng)？A.機(jī)構(gòu)與日常運(yùn)作機(jī)制的建立B.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的管理C.環(huán)境與公共秩序管理D.客戶管理、服務(wù)和便民措施E.精神文明建設(shè)F.物業(yè)的租賃經(jīng)營G.財(cái)務(wù)管理正確答案：ABCDEFG18、單選

采取邀請招標(biāo)方式招標(biāo)的，應(yīng)向()個以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。A.10B.6C.5D.3正確答案：D19、多選

物業(yè)管理項(xiàng)目承接的方式有()。A.全方位型管理方式B.顧問型管理方式C.項(xiàng)目型管理方式D.合資合作型管理方式正確答案：A,B,D20、多選

管理機(jī)制的一般由()組成。A.目標(biāo)管理責(zé)任制B.激勵機(jī)制C.監(jiān)督機(jī)制D.總結(jié)機(jī)制正確答案：A,B,C21、多選

物業(yè)管理招投標(biāo)的方式有()。A.公開招標(biāo)B.邀請招標(biāo)C.內(nèi)定招標(biāo)D.限制招標(biāo)正確答案：A,B22、多選

按服務(wù)方式不同，物業(yè)管理招標(biāo)可以分為()。A.全權(quán)管理招標(biāo)B.部分管理招標(biāo)C.方案策劃招標(biāo)D.項(xiàng)目顧問招標(biāo)正確答案：A,D23、多選

投標(biāo)組織策劃的主要任務(wù)是()。A.項(xiàng)目分析評估B.標(biāo)書編制C.投標(biāo)策略的制定D.參與現(xiàn)場踏勘E.開標(biāo)、評標(biāo)、現(xiàn)場答辯F.答疑評判正確答案：A,B,C,D,E,F24、問答?制定物業(yè)管理方案的一般程序包含有如下哪些？A.組織人員參加方案制定B.對項(xiàng)目進(jìn)行分析、收集信息資料C.進(jìn)行招標(biāo)文件編寫內(nèi)容的分工D.確定組織架構(gòu)和人員配置E.測算物管成本F.制訂詳細(xì)操作方案G.測算服務(wù)費(fèi)用H.對方案進(jìn)行審核、校對、調(diào)整I.排版、印刷、裝幀正確答案：ABCDEFGHI25、多選

投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)主要來源于()方面。A.招標(biāo)人和招標(biāo)物業(yè)B.政府政策變動C.投標(biāo)人D.競爭對手正確答案：A,C,D26、多選

招標(biāo)項(xiàng)目整體設(shè)想與構(gòu)思的要點(diǎn)有()。A.項(xiàng)目簡介B.客戶服務(wù)需求分析C.項(xiàng)目可行性研究與定位D.物管服務(wù)的重點(diǎn)及難點(diǎn)E.物業(yè)管理服務(wù)模式正確答案：A,B,C,D,E27、多選

按服務(wù)內(nèi)容不同，物業(yè)管理招標(biāo)可分為()。A.整體物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)B.單項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)C.分階段項(xiàng)目招標(biāo)D.寫字樓招標(biāo)正確答案：A,B,C28、問答題

投標(biāo)項(xiàng)目評估的主要內(nèi)容有如下哪些選項(xiàng)？A.投標(biāo)物業(yè)的基本情況B.招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目定位C.業(yè)主需求D.建設(shè)單位、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的基本情況E.招標(biāo)條件和招標(biāo)過程F.投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)G.競爭對手H.企業(yè)自身?xiàng)l件的分析正確答案：ABCDEFGH29、問答?物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容有如下哪些選項(xiàng)？A.項(xiàng)目整體設(shè)想與構(gòu)思B.管理方式與運(yùn)作程序C.組織架構(gòu)與人員配置D.管理制度的制定E.檔案的建立與管理F.早期介入及前期服務(wù)內(nèi)容G.常規(guī)物管服務(wù)綜述H.費(fèi)用測算與成本控制I.管理