一次性付房款購房合同(2024版)

編號：__________一次性付房款購房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

一次性付房款購房合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用法律1.4合同解釋和修訂第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置和面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：購房款項3.1房款金額和支付方式3.2定金支付3.3房款支付時間和條件3.4購房款項的用途和支付憑證第四章：房屋交付和驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件和手續(xù)4.3房屋驗收標準和程序4.4驗收不合格的處理第五章：權(quán)利和義務5.1購房人的權(quán)利5.2購房人的義務5.3開發(fā)商的權(quán)利和義務5.4違約責任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點和法院7.3適用法律第八章：其他約定8.1房屋維修和保養(yǎng)8.2房屋轉(zhuǎn)讓和過戶8.3房屋租賃8.4物業(yè)管理和費用第九章：附件9.1房屋平面圖9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3合同補充協(xié)議9.4其他相關(guān)文件第十章：合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同續(xù)期和終止第十一章：違約責任11.1違約行為和責任11.2違約金的計算和支付11.3違約與賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力12.3轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍13.2不可抗力的通知和證明13.3不可抗力對合同履行的影響第十四章：附則14.1合同的保存和復制14.2合同的生效和備案14.3合同的終止和解除合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：【房屋具體地址】1.2.2房屋性質(zhì)：【住宅/商業(yè)】1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)年限】年1.3合同目的和適用法律1.3.1甲乙雙方同意按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，通過平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，以明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務。1.4合同解釋和修訂1.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋具體坐落】2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】2.1.3房屋面積：【建筑面積】平方米2.2房屋位置和面積2.2.1甲方購買的房屋位于【小區(qū)名稱】項目的【棟】號，【單元】號，【層】號，【房號】。2.2.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)】。2.2.3房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1乙方應向甲方出示《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《銷售許可證》等法律法規(guī)規(guī)定的證件。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1甲方同意購買的房屋現(xiàn)狀為【毛坯/裝修/其他】。第三章：購房款項3.1房款金額和支付方式3.1.1本合同約定的房屋總價為人民幣（大寫：【總價】元整（小寫：【總價】元）。3.1.2甲方同意按照本合同約定的付款方式，分【期數(shù)】期將房款支付給乙方。3.2定金支付3.2.1甲方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫：【定金金額】元整（小寫：【定金金額】元）。3.3房款支付時間和條件3.3.1甲方應按照下列付款計劃向乙方支付房款：3.3.1.1首期房款人民幣（大寫：【首期房款金額】元整（小寫：【首期房款金額】元），于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；3.3.1.2其余房款【期數(shù)】期內(nèi)，甲方每月【日期】前向乙方支付人民幣（大寫：【每期房款金額】元整（小寫：【每期房款金額】元）。3.4購房款項的用途和支付憑證3.4.1甲方支付的房款專項用于本合同約定的房屋的建設和裝修。3.4.2乙方應向甲方出具合法有效的收款憑證。第四章：房屋交付和驗收4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間為【交付日期】。4.2房屋交付條件和手續(xù)4.2.1乙方應在約定的交付日期前將房屋按約定標準裝修完畢，并交付給甲方。4.2.2甲方應按照本合同約定的條件接收房屋。4.3房屋驗收標準和程序4.3.1甲方對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3.2甲方對房屋驗收滿意的，應與乙方辦理房屋交付手續(xù)。4.4驗收不合格的處理4.4.1如甲方對房屋驗收不滿意，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行整改。4.4.2如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求乙方支付違約金。第五章：權(quán)利和義務5.1購房人的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋。5第八章：附件8.1房屋平面圖8.1.1附件一：房屋平面圖（附件內(nèi)容）8.2房屋權(quán)屬證明文件8.2.1附件二：國有土地使用證（附件內(nèi)容）8.2.2附件三：建設用地規(guī)劃許可證（附件內(nèi)容）8.2.3附件四：建筑工程規(guī)劃許可證（附件內(nèi)容）8.2.4附件五：建筑工程施工許可證（附件內(nèi)容）8.2.5附件六：銷售許可證（附件內(nèi)容）8.3合同補充協(xié)議8.3.1附件七：合同補充協(xié)議（附件內(nèi)容）8.4其他相關(guān)文件8.4.1附件八：其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容）第九章：物業(yè)管理和費用9.1甲方同意在交付房屋后，按照乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應的物業(yè)管理義務。9.2物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體費用標準和支付方式詳見附件七。第十章：房屋轉(zhuǎn)讓和過戶10.1甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知乙方。10.2房屋過戶手續(xù)由甲方自行辦理，相關(guān)費用由甲方承擔。第十一章：房屋租賃11.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將購買的房屋用于出租。11.2如甲方需出租房屋，應提前通知乙方，并遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。12.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的合同不能履行或部分不能履行的責任。第十三章：爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方主導時的附加條款及說明1.甲方提前交付房屋的條款1.1如乙方未按照合同約定完成房屋建設或裝修，導致甲方無法按照約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.2甲方同意，在房屋建設或裝修過程中，乙方應定期向甲方通報工程進度，并在關(guān)鍵節(jié)點提供工程驗收的機會。2.甲方要求變更房屋設計的條款2.1如甲方在合同簽訂后提出變更房屋設計的要求，乙方應在不影響合同總價的前提下，盡可能滿足甲方的合理要求。2.2甲方提出的變更要求應書面形式提交給乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的合同價款及交付時間。3.甲方要求提前還款的條款3.1甲方有權(quán)在房屋交付前提前償還全部或部分購房款項，但應提前書面通知乙方。3.2提前還款的，甲方應按照乙方提供的還款計劃支付剩余房款，并按照實際還款時間相應減少乙方應支付的利息。附件二：乙方主導時的附加條款及說明1.乙方保證房屋質(zhì)量的條款1.1乙方應保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，否則甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。1.2乙方應在房屋交付前，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾在交付后一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復。2.乙方提供額外配套設施的條款2.1乙方同意在房屋交付后一定期限內(nèi)，向甲方提供額外的配套設施，如綠化、健身設施等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。2.2如乙方未能在約定時間內(nèi)提供額外配套設施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方協(xié)助甲方辦理貸款的條款3.1乙方應協(xié)助甲方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2如因乙方原因?qū)е录追劫J款失敗，乙方應承擔相應的違約責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責和義務1.1第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋交付及貸款等相關(guān)手續(xù)。1.2第三方中介應提供專業(yè)的咨詢和服務，確保甲乙雙方了解合同內(nèi)容和購房流程。2.第三方中介的服務費用和支付方式2.1第三方中介的服務費用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介應在提供服務后，向甲方提供正式的服務費用發(fā)票。3.第三方中介的違約責任3.1如第三方中介未能按照約定提供服務，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介應承擔因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳街g的糾紛解決費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋權(quán)屬證明文件3.合同補充協(xié)議4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋租賃規(guī)定6.不可抗力證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房款或定金，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋或未達到約定的房屋質(zhì)量標準，視為違約。3.乙方未按約定提供額外配套設施或服務，視為違約。4.第三方中介未能按約定提供服務或?qū)е潞贤瑹o法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的一方。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方。3.定金：指購房人為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額的錢款。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房款或定金，乙方應及時與甲方溝通，催促其支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方未按約定時間交付房屋或未達到約定的房屋質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。如乙方未能及時整改或賠償，甲方有權(quán)解除合