門面租賃合同概覽

門面租賃合同概覽合同編號：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:________________PhoneNumber:_________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:________________PhoneNumber:_________________鑒于甲方是該門面的合法所有者，并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門面，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門面1.2乙方同意租賃甲方上述門面，租賃面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在門面內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和鄰里的利益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維護和維修。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理門面及經(jīng)營活動的相關(guān)保險。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的實際損失。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面所有權(quán)證明文件5.門面平面圖6.租賃用途說明文件7.保險單據(jù)8.乙方經(jīng)營許可證件9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供門面；未履行維修責(zé)任；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途；在門面內(nèi)進行違法活動；未辦理相關(guān)保險；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指門面的所有權(quán)人，擁有門面的使用權(quán)和收益權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方的門面用于經(jīng)營活動的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費用。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付；收取滯納金；協(xié)商解決或解除合同。2.甲方未按約定提供門面：協(xié)商解決；要求甲方支付違約金；解除合同。3.門面損壞：甲方負責(zé)維修；乙方負責(zé)賠償。4.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀；解除合同；要求乙方支付違約金。5