鏈家房產(chǎn)租賃全權(quán)代理

鏈家房產(chǎn)租賃全權(quán)代理合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)租賃全權(quán)代理的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托代理內(nèi)容1.1甲方同意乙方作為其在__________（地址）房產(chǎn)的租賃代理，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義對外發(fā)布房源信息，尋找租客，并與租客簽訂《租賃合同》。1.3乙方應按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行合理維護、管理，確保房產(chǎn)租賃交易的順利進行。二、乙方義務2.1乙方應在代理期限內(nèi)全力尋找合適的租客，并確保甲方房產(chǎn)的租金收入。2.2乙方應在簽訂《租賃合同》前，向甲方報告租客的基本情況及租金價格，征得甲方同意。2.3乙方應妥善處理甲方房產(chǎn)在租賃過程中出現(xiàn)的各類問題，并及時向甲方報告。2.4乙方應在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行維護、管理，確保房產(chǎn)的安全、舒適。三、甲方義務3.1甲方應在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2甲方應按照乙方的要求，配合乙方進行房產(chǎn)的維護、管理。3.3甲方應在收到乙方報告的租金收入后，按照約定時間支付乙方傭金。四、傭金及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)成功為甲方找到租客，并簽訂《租賃合同》的，甲方應支付乙方傭金，傭金金額為租金的__________%。4.2甲方應在支付租金時，一次性向乙方支付傭金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同傭金金額的__________%。5.2若乙方未按照甲方要求維護、管理房產(chǎn)，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權(quán)委托書5.租賃合同模板6.房產(chǎn)維護、管理記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金，違約金為本合同傭金金額的20%。2.甲方未按約定配合乙方進行房產(chǎn)的維護、管理，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按約定時間尋找租客，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方未按甲方要求維護、管理房產(chǎn)，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.雙方未按約定履行合同，導致合同無法履行的，違約方應承擔違約金，違約金為本合同傭金金額的20%。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.代理：指乙方以甲方名義對外進行房產(chǎn)租賃交易的行為。4.傭金：指乙方在代理期限內(nèi)成功為甲方找到租客，并簽訂《租賃合同》后，甲方應支付給乙方的報酬。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付傭金，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定配合乙方進行房產(chǎn)的維護、管理。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明配合的重要性，如甲方仍不配合，乙方可向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時間尋找租客。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促乙方尋找租客，如乙方仍不履行職責，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按甲方要求維護、管理房產(chǎn)。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，說明維護、管理的重要性，如乙方仍不履行職責，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)出租獲取租金收益。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，有豐