金融科技研究園區(qū)租賃條款

金融科技研究園區(qū)租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的園區(qū)的部分或全部場地，具體租賃面積、位置及設(shè)施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（2）租賃面積：__________平方米；（3）租金總額：人民幣_(tái)_________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月的租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后__________天內(nèi)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用園區(qū)場地，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請(qǐng)合作伙伴共同使用租賃場地，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證園區(qū)場地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開展租賃活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，對(duì)園區(qū)的租賃政策進(jìn)行調(diào)整，如涉及乙方利益的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用園區(qū)場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：____________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：租賃場地具體信息一、附件列表：1.園區(qū)場地租賃合同2.租賃場地具體信息3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃場地平面圖7.租賃場地設(shè)施清單8.租金支付憑證9.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按照約定的租賃用途使用園區(qū)場地，視為違約。4.乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。如乙方逾期支付，甲方可依法向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定的租賃用途使用園區(qū)場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正違約行為。如有必要，甲方可依法向乙方主張違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方可依法向乙方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.金融科技企業(yè)租賃園區(qū)場地開展研究、開發(fā)、試驗(yàn)、培訓(xùn)等活動(dòng)。2.金融科技企業(yè)租賃園區(qū)場地舉辦研