酒店畫(huà)廊租約

酒店畫(huà)廊租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店畫(huà)廊，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、使用權(quán)及限制1.乙方享有酒店畫(huà)廊的合法使用權(quán)，但不得將酒店畫(huà)廊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的酒店畫(huà)廊管理規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變酒店畫(huà)廊的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方在租賃期間，不得在酒店畫(huà)廊內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及酒店畫(huà)廊的聲譽(yù)。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)酒店畫(huà)廊的日常維修及保養(yǎng)，確保酒店畫(huà)廊的安全及正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致酒店畫(huà)廊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向甲方提供一份有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。六、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同，否則應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方提供的公共責(zé)任保險(xiǎn)單2.酒店畫(huà)廊租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.酒店畫(huà)廊使用管理規(guī)定4.甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.乙方提交的租賃意向書(shū)6.甲方同意續(xù)約的書(shū)面答復(fù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付酒店畫(huà)廊給乙方使用未能按照約定維修和保養(yǎng)酒店畫(huà)廊設(shè)施提前解除合同2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押酒店畫(huà)廊給第三方未按照管理規(guī)定使用酒店畫(huà)廊，導(dǎo)致設(shè)施損壞未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)提供有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有酒店畫(huà)廊所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃酒店畫(huà)廊并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的酒店畫(huà)廊使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.公共責(zé)任保險(xiǎn)：指為酒店畫(huà)廊在使用過(guò)程中可能發(fā)生的第三人損害提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.問(wèn)題：酒店畫(huà)廊設(shè)施損壞。解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當(dāng)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如果是甲方維修不力，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買(mǎi)或未提供有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單，否則按違約處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)