超市蔬菜檔口租賃合同

超市蔬菜檔口租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃檔口基本情況1.1甲方出租的蔬菜檔口位于__________（地址），檔口面積為____平方米。1.2乙方租賃檔口的用途為從事蔬菜零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用檔口，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。（3）對檔口進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及本合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營檔口。（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在檔口內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。（3）妥善保管檔口內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.蔬菜檔口租賃合同2.租賃檔口平面圖3.租賃檔口公共設(shè)施設(shè)備清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃期滿后檔口恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：自應(yīng)支付租金之日起算，每逾期一日，視為違約，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方在檔口內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定維護(hù)檔口內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)予以賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可尋求法律途徑解決。2.檔口設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方非法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可向相關(guān)部門報(bào)告，要求依法處理。4.租賃期滿后檔口恢復(fù)原狀：甲方應(yīng)檢查檔口恢復(fù)情況，如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)押金。五、所