購房授權(quán)委托書范本格式

購房授權(quán)委托書范本格式合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托內(nèi)容1.1乙方代為辦理甲方購買房產(chǎn)的包括但不限于看房、談判、簽訂《房屋買賣合同》、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)、物業(yè)入住等一切相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的意愿和指示辦理委托事宜，如有分歧，應(yīng)立即向甲方匯報(bào)并協(xié)商解決。1.3乙方在辦理委托事宜過程中，應(yīng)確保甲方的利益不受損害，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，征得甲方同意。二、授權(quán)范圍2.1乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，簽訂《房屋買賣合同》。2.2乙方有權(quán)代表甲方辦理貸款事宜，包括提交貸款申請、提供貸款所需材料、簽署貸款相關(guān)文件等。2.3乙方有權(quán)代表甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提交過戶申請、提供過戶所需材料、簽署過戶相關(guān)文件等。2.4乙方有權(quán)代表甲方繳納購房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.5乙方有權(quán)代表甲方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括提交入住申請、提供入住所需材料、簽署入住相關(guān)文件等。三、保密條款3.1乙方應(yīng)對在辦理委托事宜過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)交易信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2乙方應(yīng)在委托事宜完成后，將所有與甲方有關(guān)的資料、文件及時歸還甲方。四、費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方在辦理委托事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.2乙方完成委托事宜后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元作為報(bào)酬。報(bào)酬支付方式為：__________。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果乙方未按照甲方的指示辦理委托事宜，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事宜完成之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.《房屋買賣合同》5.貸款合同6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書7.稅費(fèi)繳納憑證8.物業(yè)入住申請書9.保密協(xié)議10.費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照約定提供所需材料，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)事宜，視為違約。3.乙方未按照甲方的指示辦理委托事宜，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。4.乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)交易信息，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，訴諸法律手段。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同的委托人。2.乙方：指受托人，本合同的受托方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.購房款項(xiàng)：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。5.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.稅費(fèi)：指購房過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催繳購房款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按照約定提供所需材料。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供材料；如甲方仍未能提供，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照甲方的指示辦理委托事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)交易信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方仍繼續(xù)泄露，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為非本地居民，需要委托當(dāng)?shù)厝宿k理購房事宜。2.甲方時間緊張，無法親自辦理購房事宜。3.甲方對購房流程不熟悉，