購房定金委托代理協(xié)議

購房定金委托代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.2乙方應(yīng)確保甲方支付的購房定金安全、合法，嚴格按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。二、委托代理權(quán)限2.1乙方代為辦理甲方支付購房定金事宜，包括但不限于與出售方進行價格談判、簽訂《房屋買賣合同》等。2.2乙方代為辦理與出售方就該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費、物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算事宜。2.3乙方代為辦理與出售方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。2.4乙方應(yīng)確保甲方的利益不受損害，如遇出售方違約等情況，乙方有權(quán)代表甲方與出售方進行協(xié)商，維護甲方的合法權(quán)益。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。3.2如雙方同意延長本協(xié)議有效期，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。四、費用及支付4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理本協(xié)議項下委托事項而產(chǎn)生的必要費用，包括但不限于交通費、通訊費、過戶手續(xù)費等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付相關(guān)費用，包括但不限于稅費、物業(yè)費、水電費等。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按甲方指示履行委托事項，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.《房屋買賣合同》模板6.定金收據(jù)7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.稅費支付憑證9.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用支付憑證10.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房定金，視為違約。2.乙方未按甲方指示代為辦理購房定金事宜，視為違約。3.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。4.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。5.任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購買房產(chǎn)意愿并簽訂本協(xié)議的一方。2.乙方：指受托代理甲方辦理購房定金事宜的機構(gòu)或個人。3.購房定金：指甲方為購買房產(chǎn)向乙方支付的定金金額。4.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理購房定金事宜的行為。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.保密信息：指本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方依法應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購房定金后，出售方拒絕交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即與出售方協(xié)商，要求其履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快完成過戶手續(xù)；乙方未能按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間支付購房定金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付購房定金；甲方未按約定時間支付購房定金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無法親自辦理購房定金事宜