經(jīng)營場地租賃新政策

經(jīng)營場地租賃新政策合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有經(jīng)營場地的所有權和使用權，乙方希望租賃該場地進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本經(jīng)營場地租賃合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的經(jīng)營場地位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地用于從事__________經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證租賃場地的合法性和合規(guī)性；（2）保證租賃場地在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（3）負責租賃場地的維護、維修和管理；（4）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)；（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）負責場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防工作；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃場地所有權證明4.租賃場地使用權證明5.乙方經(jīng)營范圍批準文件6.租賃場地現(xiàn)狀圖片7.租賃場地維修保養(yǎng)記錄8.租賃場地安全檢查報告9.消防設施驗收報告10.其他雙方認為需要提供的資料和文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃場地的合法性和合規(guī)性，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未能保證租賃場地在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，導致乙方經(jīng)營受損。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用租賃場地，擅自改變場地用途，導致甲方權益受損。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，導致甲方權益受損。7.乙方未按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀，導致甲方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有經(jīng)營場地所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃經(jīng)營場地進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的場地使用費。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。7.經(jīng)營場地：指雙方約定的用于乙方經(jīng)營活動的場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到場地不符合乙方經(jīng)營需求：雙方協(xié)商修改合同條款，重新確定租賃場地。2.遇到乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方擅自改變場地用途：甲方有權要求乙方恢復場地原狀，并要求支付違約金。4.遇到乙方從事違法經(jīng)營活動：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到租賃期滿后乙方未遷離場地：甲方有權采取法律手段要求乙方遷離場地，并恢復場地原狀。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有經(jīng)營場地所有權和使用權，乙方需要租賃場地進行經(jīng)營活動的情況。2.適用于乙方按照