出租房屋協(xié)議書 權(quán)利和義務(wù)

出租房屋協(xié)議書權(quán)利和義務(wù)出租房屋協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】）。3.2乙方應(yīng)在每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付甲方押金人民幣【押金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】）。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合居住要求，具備水、電、燃氣等相關(guān)設(shè)施。5.2甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方不得隨意干涉乙方的正常居住生活。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的費用。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】出租房屋協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】概述：本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。協(xié)議內(nèi)容涵蓋房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵條款。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，共同維護和諧的租賃關(guān)系。第一章房屋基本信息1.1房屋地址1.1.1甲方出租房屋位于【房屋地址】。1.1.2乙方確認已對房屋進行了實地查看，對房屋的地理位置、周邊環(huán)境等已充分了解。1.1.3甲方保證所出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，具備合法出租的條件。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.1甲方出租房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，面積為【房屋面積】平方米。1.2.2乙方確認已對房屋的結(jié)構(gòu)和面積進行了核實，對此無異議。第二章租賃期限2.1租賃期限2.1.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方是否續(xù)租，如未及時通知，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。2.2續(xù)租2.2.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。2.2.2續(xù)租協(xié)議的內(nèi)容和條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方應(yīng)支付甲方每月租金人民幣【租金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】）。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方索取并保留租金支付憑證。第四章押金4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付甲方押金人民幣【押金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】）。4.1.2押金用于保證乙方按照協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)將押金無息退還乙方。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)將押金無息退還乙方。4.2.2如乙方在租賃期間違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金和押金。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議提前解除后收回房屋。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方保證出租房屋符合居住要求，具備水、電、燃氣等相關(guān)設(shè)施。5.2.2甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)。第六章乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋維修服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的費用。第七章變更和終止條款7.1變更7.1.1如甲乙雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。7.2終止7.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)提前終止協(xié)議。7.2.2協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章保密條款8.1保密1.商務(wù)租賃：在商務(wù)租賃場合，房屋的使用目的通常與商業(yè)活動相關(guān)，如辦公、零售等。此時，協(xié)議中應(yīng)明確房屋的商業(yè)用途，并約定乙方在使用過程中的商業(yè)行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)。同時，應(yīng)增加關(guān)于商業(yè)運營的特殊條款，如乙方需辦理相關(guān)證照、遵守商業(yè)管理規(guī)定等。2.學(xué)生租賃：針對學(xué)生租賃，協(xié)議中應(yīng)考慮學(xué)生的特殊身份，如規(guī)定乙方為學(xué)生時，需提供學(xué)生證明。鑒于學(xué)生的經(jīng)濟能力，可約定租金支付方式為按學(xué)期或按學(xué)年支付，并在協(xié)議中明確乙方的學(xué)業(yè)狀況對租賃關(guān)系的影響。注意事項及解決辦法：1.房屋維修責(zé)任：在協(xié)議中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。為避免糾紛，建議約定日常小修由乙方負責(zé)，而大修和結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責(zé)。2.租金支付逾期：為避免租金支付逾期問題，協(xié)議中應(yīng)明確逾期支付的違約金比例，并約定甲方在乙方逾期支付租金時的催告程序。3.房屋使用規(guī)范：為保護甲方利益，協(xié)議中應(yīng)明確乙方在使用房屋過程中的禁止行為，如不得轉(zhuǎn)租、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。同時，應(yīng)約定違反規(guī)定的違約責(zé)任。4.押金退還問題：為避免押金退還時的糾紛，協(xié)議中應(yīng)明確押金退還的條件、程序和時間。建議約定在租賃期滿后，乙方按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)將押金無息退還乙方。詳細附件：1.房屋平面圖：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積，以及雙方對房屋布局的認可。2.附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，作為租賃期間設(shè)施維護和退還房屋的