二手房交易合同無中介版

二手房交易合同無中介版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條交易價格2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權債務問題。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3甲方應在過戶完成后，將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應在過戶完成后，按照約定承擔房屋的維護、管理責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復印件6.支付房款的銀行轉賬憑證復印件7.過戶費用支付憑證復印件8.房屋過戶證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未保證房屋權利清晰，存在法律糾紛，視為違約。3.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間、方式支付房款，視為違約。5.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證和土地使用權證，再次交易的住宅。2.賣方：房屋的合法所有權人，有權將其出售給買方。3.買方：愿意購買二手房的個人或單位。4.房款：買家購買二手房所需支付的金額。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并可要求支付違約金。2.問題：甲方無法保證房屋權利清晰，存在法律糾紛。解決辦法：乙方有權拒絕支付房款，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方應按照本合同約定的費用承擔過戶費用，如出現(xiàn)額外費用，由乙方與甲方協(xié)商解決。4.問題：房屋過戶后，出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方承擔維修責任。五、所有應用場景：1.