廠房交易合同樣本

廠房交易合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲乙雙方就廠房交易事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房結構及使用情況：__________1.3廠房所有權證號：__________1.4廠房土地使用權證號：__________第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，廠房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于廠房過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將廠房交付給乙方。3.2廠房過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將廠房所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權要求延長交付時間，并按照延遲交付的天數，向甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權、土地使用權過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權證2.廠房土地使用權證3.廠房結構及使用情況的相關資料4.交易價格的支付憑證5.定金支付憑證6.廠房過戶手續(xù)的相關文件7.所有權證、土地使用權證等證件的交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，認定為國家規(guī)定范圍內的不可抗力因素導致的，甲方不承擔違約責任；不可抗力因素消除后，甲方應立即通知乙方恢復履行。2.甲方未按約定時間交付廠房，非因不可抗力因素導致的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的，位于指定地點，具有特定面積和結構的建筑物。2.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方應支付給甲方的廠房交易款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付的款項，作為乙方履行合同的擔保。4.違約金：指違約方應支付給守約方的，按照一定比例計算的款項，作為違約行為的懲罰。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付廠房：解決辦法：乙方有權要求延長交付時間，并按照延遲交付的天數，向甲方支付違約金。2.乙方延遲支付款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.廠房過戶手續(xù)辦理過程中的問題：解決辦法：甲方應給予必要的協(xié)助，雙方友好協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方出賣廠房，乙方購買廠房，雙方達成交易意愿。2.甲方為廠房所有權人，擁有廠房土地使用權。