商業(yè)樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下雙方簽訂：[填寫出租方全稱]地址：[填寫出租方地址]法定代表人：[填寫出租方法定代表人][填寫承租方全稱]地址：[填寫承租方地址]法定代表人：[填寫承租方法定代表人]鑒于出租方是商業(yè)樓的合法所有者，并有權(quán)將其出租或轉(zhuǎn)讓給承租方；鑒于承租方愿意承租或受讓該商業(yè)樓，并同意按照本合同的條款進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)樓的描述1.1商業(yè)樓位于[填寫商業(yè)樓地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2商業(yè)樓的現(xiàn)狀為[填寫商業(yè)樓現(xiàn)狀]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃或轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和范圍2.1本合同項下的商業(yè)樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓是指出租方將商業(yè)樓的全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方接受該商業(yè)樓并按照本合同的約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。2.2租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。2.3承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。租金的標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)]，轉(zhuǎn)讓價款的標(biāo)準(zhǔn)為[填寫轉(zhuǎn)讓價款標(biāo)準(zhǔn)]。第三條租金或轉(zhuǎn)讓價款的支付3.1承租方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。3.2租金或轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為[填寫支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商業(yè)樓的合法性和符合約定的使用條件；（2）提供商業(yè)樓的鑰匙和相關(guān)資料；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)樓的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外；（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)樓的用途；（5）按照本合同的約定履行其他義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款；（2）合理使用商業(yè)樓，不得擅自改變商業(yè)樓的用途；（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）按照本合同的約定履行其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為[填寫簽訂地]。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：[填寫簽訂日期]（以下無正文）[填寫附件名稱，如商業(yè)樓相關(guān)文件、租賃或轉(zhuǎn)讓證明等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人][填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法定代表人]鑒于甲方是商業(yè)樓的合法所有者，并有權(quán)將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方愿意承租或受讓該商業(yè)樓，并同意按照本合同的條款進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓；鑒于丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行；甲方、乙方和丙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)樓的描述1.1商業(yè)樓位于[填寫商業(yè)樓地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2商業(yè)樓的現(xiàn)狀為[填寫商業(yè)樓現(xiàn)狀]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃或轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和范圍2.1本合同項下的商業(yè)樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓是指出租方甲方向承租方乙方提供商業(yè)樓的全部或部分使用權(quán)益，乙方接受該商業(yè)樓并按照本合同的條款支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。2.2租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。租金的標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)]，轉(zhuǎn)讓價款的標(biāo)準(zhǔn)為[填寫轉(zhuǎn)讓價款標(biāo)準(zhǔn)]。第三條租金或轉(zhuǎn)讓價款的支付3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。3.2租金或轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為[填寫支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條甲方和丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商業(yè)樓的合法性和符合約定的使用條件；（2）提供商業(yè)樓的鑰匙和相關(guān)資料；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)樓的維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外；（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)樓的用途；（5）按照本合同的約定履行其他義務(wù)。4.2丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）作為第三方主體，為甲方和乙方提供協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題；（3）監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定；（4）按照本合同的約定履行其他義務(wù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變商業(yè)樓的用途，不得進(jìn)行違法活動。5.3乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商業(yè)樓的管理和維護(hù)。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方作為商業(yè)樓的合法所有者，擁有對商業(yè)樓的最終決策權(quán)和管理權(quán)。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。6.3甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金或轉(zhuǎn)讓價款的標(biāo)準(zhǔn)。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為[填寫簽訂地]。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。簽訂日期：[填寫簽訂日期]（以下無正文）[填寫附件名稱，如商業(yè)樓相關(guān)文件、租賃或轉(zhuǎn)讓證明等]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。丙方作為中立方，可以監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。同時，丙方可以協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。第三方介入可以提高合同的履行效率，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商業(yè)樓的合法所有者，擁有對商業(yè)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人][填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法定代表人]鑒于甲方是商業(yè)樓的合法所有者，并有權(quán)將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方愿意承租或受讓該商業(yè)樓，并同意按照本合同的條款進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓；鑒于丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行；甲方、乙方和丙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)樓的描述1.1商業(yè)樓位于[填寫商業(yè)樓地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2商業(yè)樓的現(xiàn)狀為[填寫商業(yè)樓現(xiàn)狀]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃或轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和范圍2.1本合同項下的商業(yè)樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓是指出租方甲方向承租方乙方提供商業(yè)樓的全部或部分使用權(quán)益，乙方接受該商業(yè)樓并按照本合同的條款支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。2.2租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。租金的標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)]，轉(zhuǎn)讓價款的標(biāo)準(zhǔn)為[填寫轉(zhuǎn)讓價款標(biāo)準(zhǔn)]。第三條租金或轉(zhuǎn)讓價款的支付3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。3.2租金或轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為[填寫支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證按照本合同的約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款；（2）合理使用商業(yè)樓，不得擅自改變商業(yè)樓的用途；（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）按照本合同的約定履行其他義務(wù)。4.2丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）作為第三方主體，為甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題；（3）監(jiān)督甲方的履行情況，確保甲方履行合同約定的義務(wù)；（4）按照本合同的約定履行其他義務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方在合同履行期間，不得擅自改變商業(yè)樓的用途，不得進(jìn)行違法活動。5.3甲方在合同履行期間，應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行商業(yè)樓的管理和維護(hù)。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方作為商業(yè)樓的合法使用者，擁有對商業(yè)樓的使用權(quán)和收益權(quán)。6.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。6.3乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金或轉(zhuǎn)讓價款的標(biāo)準(zhǔn)。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為[填寫簽訂地]。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。簽訂日期：[填寫簽訂日期]（以下無正文）[填寫附件名稱，如商業(yè)樓相關(guān)文件、租賃或轉(zhuǎn)讓證明等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商業(yè)樓的合法使用者，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障