房地開發(fā)合同范本

房地開發(fā)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________乙方（以下簡稱“承包商”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________第二條合同范圍2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件，并負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)支持。2.3乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。第三條合同價(jià)格3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第四條付款方式4.1甲方支付乙方合同價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%。4.2乙方應(yīng)按照甲方支付的進(jìn)度款，及時(shí)開具等額的正規(guī)發(fā)票。5.1乙方向甲方承諾，本項(xiàng)目自合同簽訂之日起，應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)完成。5.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________7.2甲方如未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________乙方（以下簡稱“承包商”）：__________第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________第二條合同范圍2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件，并負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)支持。2.3乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。第三條第三方擔(dān)保主體的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保乙方按照約定完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為履約保證金。3.4履約保證金在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后退還給擔(dān)保方。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照約定的付款比例向乙方支付合同價(jià)款。4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目驗(yàn)收不合格時(shí)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未按照約定完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2乙方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方在合同履行過程中，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)更加穩(wěn)定、可靠的合同履行保障機(jī)制。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，可以有效降低甲方在項(xiàng)目合作中的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本完成。同時(shí)，第三方主體的存在也有助于規(guī)范乙方的行為，防止乙方違約，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)的目的在于確保項(xiàng)目按照甲方的要求和預(yù)期進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。通過設(shè)定一系列甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款，如監(jiān)督檢查權(quán)、付款權(quán)、違約金條款等，甲方可以在項(xiàng)目履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行有效約束，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的權(quán)責(zé)，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________乙方（以下簡稱“承包商”）：__________第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________第二條合同范圍2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件，并負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)支持。2.3乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。第三條第三方擔(dān)保主體的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保乙方按照約定完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為履約保證金。3.4履約保證金在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后退還給擔(dān)保方。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款4.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照約定的付款比例向甲方支付合同價(jià)款。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目驗(yàn)收不合格時(shí)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2甲方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.3甲方在合同履行過程中，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)更加穩(wěn)定、可靠的合同履行保障機(jī)制。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，可以有效降低乙方在項(xiàng)目合作中的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本完成。同時(shí)，第三方主體的存在也有助于規(guī)范甲方的行為，防止甲方違約，保障乙方的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保項(xiàng)目按照乙方的要求和預(yù)期進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。通過設(shè)定一系列乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款，如付款權(quán)、監(jiān)督檢查權(quán)、