建筑合同施工合同難題破解心得集

建筑合同施工合同難題破解心得集合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主委托施工方進(jìn)行建筑施工，為確保雙方的權(quán)利和利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________1.5工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條雙方義務(wù)2.1業(yè)主義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和要求提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行。（2）按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款和尾款。（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的影響施工順利進(jìn)行的問題，包括但不限于供電、供水、供氣、通信、交通等方面。（4）負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）按照合同約定接收并驗(yàn)收工程。2.2施工方義務(wù)（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。（2）按照約定的時(shí)間和進(jìn)度安排施工，確保工程按時(shí)完工。（3）遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。（4）負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)和垃圾清運(yùn)。（5）協(xié)助業(yè)主辦理工程相關(guān)審批手續(xù)。第三條工程變更3.1業(yè)主根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更。施工方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成變更部分的施工。3.2因工程變更導(dǎo)致的工程款增減，雙方應(yīng)按照約定的比例調(diào)整。第四條工程付款（1）工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，雙方協(xié)商確定進(jìn)度款支付比例和時(shí)間。（2）尾款：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同約定的尾款。4.2業(yè)主支付工程款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完工后，施工方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。5.2業(yè)主應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2施工方未按照約定完成施工任務(wù)的，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求施工方賠償因此造成的損失。6.3業(yè)主未按照約定支付工程款的，施工方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算書和報(bào)價(jià)單3.施工方案和安全施工措施4.工程進(jìn)度計(jì)劃和施工時(shí)間表5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.變更通知書和雙方確認(rèn)的變更文件8.違約金計(jì)算公式和賠償計(jì)算依據(jù)9.法律文件和有關(guān)法規(guī)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.施工方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.施工方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。4.業(yè)主未按約定提供施工場地或影響施工順利進(jìn)行，視為違約。5.施工方未按約定配合辦理審批手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負(fù)責(zé)委托施工方進(jìn)行建筑施工。2.乙方：指合同中的施工方，負(fù)責(zé)按照業(yè)主的要求完成建筑施工任務(wù)。3.工程驗(yàn)收：指業(yè)主對(duì)施工方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完工。2.工程質(zhì)量問題：施工方應(yīng)立即整改，重新驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定。3.工程變更：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期等。4.審批手續(xù)辦理：施工方應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。5.支付工程款：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，提供付款憑證。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑施工合同適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.施工方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建