工業(yè)空地出租合同

工業(yè)空地出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)空地基本情況1.1甲方出租的工業(yè)空地位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)___________平方米。1.2空地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3空地現(xiàn)狀：____________________（描述空地現(xiàn)狀，如：地面平整、有基礎(chǔ)設(shè)施等）。第二條出租范圍及用途2.2乙方租賃空地的用途為：____________________（填寫(xiě)乙方租賃空地的用途，如：倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月每平方米________元，總計(jì)________元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金________元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將空地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金無(wú)息退還乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)出租的工業(yè)空地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用空地，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用空地的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用空地，不得擅自改變空地用途。7.2乙方應(yīng)合理使用空地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工業(yè)空地使用權(quán)證復(fù)印件4.空地現(xiàn)狀照片5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用工業(yè)空地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變空地用途，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付租金，如乙方逾期未支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定愛(ài)護(hù)空地及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方損壞公共設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供工業(yè)空地，如甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工業(yè)空地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃工業(yè)空地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用工業(yè)空地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃期間空地及附屬設(shè)施完好無(wú)損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.空地使用權(quán)糾紛：如甲方無(wú)法提供合法使用權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)空地使用權(quán)證，確保甲方擁有合法使用權(quán)。2.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方無(wú)法正常履行合同。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.空地用途變更：如乙方擅自改變空地用途，甲方有權(quán)要求乙方改正。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方使用空地的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，要求乙方立即改正。4.設(shè)施損壞爭(zhēng)議：如乙方損壞公共設(shè)施，甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方可簽訂相關(guān)維修協(xié)議，明確損壞設(shè)施的維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景