房屋出租租賃代理全權(quán)委托書

房屋出租租賃代理全權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，為充分行使甲方的權(quán)利，現(xiàn)甲方全權(quán)委托乙方作為甲方房屋出租租賃的代理人，代表甲方進行房屋出租租賃的相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、乙方的代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布出租租賃信息，尋找承租方。1.2乙方有權(quán)代表甲方與承租方進行租賃談判，簽訂《房屋租賃合同》。1.3乙方有權(quán)根據(jù)租賃市場的行情和甲方的要求，制定租金價格、租賃期限等租賃條件。1.4乙方有權(quán)代表甲方處理租賃期間發(fā)生的與出租租賃有關(guān)的一切事宜，包括但不限于房屋維修、物業(yè)費用繳納、租賃糾紛處理等。二、乙方的代理期限2.1本委托書的代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如代理期限屆滿后，甲方仍需乙方繼續(xù)代理的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的委托書。三、乙方的代理費用3.1乙方代理期間所獲得的租金收入，扣除乙方應(yīng)得的代理費用后，歸甲方所有。3.2乙方的代理費用為租金的__%，按月支付。3.3乙方應(yīng)在每月__日前，將上一月的代理費用支付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，確保乙方在代理過程中不受第三方追究。4.2甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房屋的安全和衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)按約定時間收取租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全力尋找合適的承租方，并簽訂《房屋租賃合同》。5.2乙方應(yīng)妥善處理租賃期間發(fā)生的與出租租賃有關(guān)的一切事宜，維護甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按約定時間支付代理費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的的__%。6.2如乙方未按約定時間支付代理費用，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.乙方身份證明3.《房屋租賃合同》樣本4.租金支付憑證5.維修記錄6.物業(yè)費用繳納憑證7.租賃糾紛處理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方在代理過程中受到第三方追究。2.甲方未保持房屋及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)，影響乙方租賃業(yè)務(wù)。3.甲方未按約定時間收取租金，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方未按約定時間支付代理費用，視為違約。5.乙方未按甲方要求尋找合適的承租方，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.乙方未妥善處理租賃期間發(fā)生的與出租租賃有關(guān)的事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有完全使用權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利人。2.出租租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租方使用，并按約定收取租金的行為。3.代理人：指在本合同中，甲方委托的負責(zé)處理房屋出租租賃事宜的自然人或者單位。4.代理費用：指乙方在代理過程中所獲得的租金收入，扣除乙方應(yīng)得的代理費用后，歸甲方所有的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算為本合同標的的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋權(quán)屬證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供房屋權(quán)屬證明，確保乙方在代理過程中不受第三方追究。2.問題：甲方未保持房屋及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房屋的安全和衛(wèi)生。3.問題：乙方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付代理費用，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期間發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租