房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方為專業(yè)房產(chǎn)銷售代理公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)為_(kāi)_______________的資質(zhì)；甲方愿意將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________日止。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡全力銷售甲方房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件向第三方出售。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為代理費(fèi)用。第三條銷售價(jià)格及付款方式3.1乙方應(yīng)按照甲方指定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售，不得擅自降低或提高銷售價(jià)格。3.2銷售成交后，乙方應(yīng)確保買方按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）購(gòu)房款總額的____________________%作為定金，于簽署房屋買賣合同之日起____________________日內(nèi)支付給甲方；（2）購(gòu)房款總額的____________________%作為首付款，于房屋買賣合同約定的交付首付款之日起____________________日內(nèi)支付給甲方；（3）剩余的購(gòu)房款總額的____________________%，買方應(yīng)通過(guò)銀行按揭方式支付，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由買方與銀行協(xié)商確定。3.3買方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極推廣甲方的房產(chǎn)，并確保甲方的房產(chǎn)得到充分的宣傳和推廣。4.2乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，如實(shí)向買方介紹甲方的房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)情況。4.3乙方應(yīng)在銷售成交后，協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并確保買方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)為_(kāi)_______________的資質(zhì)文件。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在銷售成交后，按照約定向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____________________%。6.3甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件4.房屋買賣合同模板5.付款憑證復(fù)印件6.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。2.甲方未按照約定履行其義務(wù)，如提供存在法律糾紛或瑕疵的房產(chǎn)，屬于違約行為。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除本協(xié)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的公司。3.代理期限：指乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代理的時(shí)間段。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到買方支付購(gòu)房款項(xiàng)不及時(shí)的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極與買方溝通，催促其按約定時(shí)間支付。2.遇到房產(chǎn)存在法律糾紛或瑕疵的問(wèn)題，甲方應(yīng)事先查明并告知乙方，如存在糾紛或瑕疵，應(yīng)盡快解決。3.如乙方未按照約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.如甲方未按照約定履行其義