建材城租賃合同范例分析

建材城租賃合同范例分析合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的建材城租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的建材商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。第三條租賃用途3.1乙方同意按照甲方提供的商鋪進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方租賃的商鋪符合租賃用途，保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔商鋪內(nèi)物品的搬遷費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建材城商鋪租賃合同2.商鋪租賃用途證明3.商鋪所有權(quán)證明4.商鋪設(shè)施檢查報告5.營業(yè)執(zhí)照申請表6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，超出約定的違約金比例。2.甲方未提供商鋪：未按約定時間或條件提供商鋪。3.乙方改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的約定用途。4.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動：乙方在商鋪內(nèi)進行違法或違反合同約定的活動。5.甲方未協(xié)助乙方辦理手續(xù)：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有建材城租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供商鋪的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的約定時間。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，超出違約金比例后，可依法追討滯納金。2.甲方未提供商鋪：協(xié)商解決，甲方按時提供商鋪；必要時，乙方有權(quán)解除合同并索賠。3.乙方改變商鋪用途：制止并恢復(fù)原狀，違約金或損失賠償。4.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動：制止并報告相關(guān)部門，解除合同并索賠。5.甲方未協(xié)助乙方辦理手續(xù)：提醒甲方履行義務(wù)，協(xié)商解決；必要時，乙方有權(quán)解除合同并索賠。五、所有應(yīng)用場景