濟南二手住宅購買合同示例

濟南二手住宅購買合同示例合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于濟南市（具體地址：________________），房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋為（建筑結(jié)構(gòu)）：________________，建筑總面積為（平方米）：________________。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。4.2如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)如實告知乙方，并按照乙方的要求進行修復(fù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶手續(xù)費收費標準6.房屋買賣合同模板7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.甲方未如實告知乙方房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方在購房后未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復(fù)瑕疵的費用，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在購房后未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。五、