電子競技公司聯(lián)合辦公租賃合約

電子競技公司聯(lián)合辦公租賃合約合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方租賃辦公場地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：電子競技公司辦公及經(jīng)營活動1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月2.3租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)租賃月的租金。2.4押金：人民幣（大寫）：__________元，租賃期滿或合同提前解除后，無欠租、無損壞、無違約情況下，押金退還乙方。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得影響乙方及他人的正常辦公和生活。3.4甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。4.2乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、完好，并承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任。4.3乙方應(yīng)提供合法的物業(yè)使用權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，向甲方退還押金。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)雙倍退還甲方押金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方授權(quán)代表證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.租金支付證明7.押金支付證明8.合同變更解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：指甲方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.甲方未按約定用途使用物業(yè)：指甲方使用租賃物業(yè)不符合合同約定的用途。3.甲方提前解除合同：指甲方在租賃期限內(nèi)提前要求解除合同的行為。5.乙方未提供合法物業(yè)使用權(quán)：指乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動或提供不符合法律規(guī)定用途的物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指履行租賃合同，租賃物業(yè)的一方。2.出租方：指提供租賃物業(yè)，收取租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如甲方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)提醒，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.物業(yè)使用問題：如甲方未按約定用途使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同。3.提前解除合同問題：如甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.物業(yè)維修問題：如乙方未能保證物業(yè)安全完好，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有