2024年店面續(xù)租協(xié)議：市中心

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面續(xù)租協(xié)議：市中心本合同目錄一覽第一條：店面位置與面積1.1：店面位于市中心的具體地址1.2：店面使用的總面積第二條：續(xù)租期限2.1：店面續(xù)租的起始日期2.2：店面續(xù)租的結(jié)束日期第三條：租金與支付方式3.1：店面續(xù)租期間的租金金額3.2：租金支付方式和周期第四條：店面維修與維護4.1：出租方對店面的維修責(zé)任4.2：承租方對店面的維護責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更的條件與程序5.2：合同解除的條件與程序第六條：違約責(zé)任6.1：出租方違約的責(zé)任6.2：承租方違約的責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1：合同爭議的解決方式7.2：爭議解決的地點與機構(gòu)第八條：合同的生效與終止8.1：合同的生效日期8.2：合同終止的條件第九條：其他條款9.1：店面保險的購買與責(zé)任9.2：店面的使用范圍與限制第十條：出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1：出租方的權(quán)利10.2：出租方的義務(wù)第十一條：承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1：承租方的權(quán)利11.2：承租方的義務(wù)第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1：合同繼承的條件與程序12.2：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十三條：附件13.1：店面平面圖13.2：租金支付明細表第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：店面位置與面積1.1：店面位于市中心的具體地址為街道號，店面門牌號碼為。1.2：店面使用的總面積為平方米，具體劃分見附件中的店面平面圖。第二條：續(xù)租期限2.1：店面續(xù)租的起始日期為2024年X月X日。2.2：店面續(xù)租的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金與支付方式3.1：店面續(xù)租期間的租金金額為每月人民幣元整，租金年度總額為人民幣元整。3.2：租金支付方式為每月底前一次性支付下一個租金年度的租金，承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。第四條：店面維修與維護4.1：出租方對店面的維修責(zé)任如下：1)保證店面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行；3)在租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。4.2：承租方對店面的維護責(zé)任如下：1)合理使用店面設(shè)施，不得進行違法經(jīng)營活動；2)保持店面的清潔和衛(wèi)生，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀；3)因承租方使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更的條件與程序如下：1)任何一方提出變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娌牧?，說明變更的內(nèi)容和理由；2)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。5.2：合同解除的條件與程序如下：1)任何一方提出解除要求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娌牧?，說明解除的理由；2)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件；3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之終止。第六條：違約責(zé)任6.1：出租方違約的責(zé)任如下：1)出租方未按照約定提供店面，應(yīng)支付違約金人民幣元整；2)出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，應(yīng)支付違約金人民幣元整。6.2：承租方違約的責(zé)任如下：1)承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整；2)承租方未按照約定使用店面，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第七條：爭議解決方式7.1：合同爭議的解決方式如下：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：爭議解決的地點與機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第八條：合同的生效與終止8.1：合同的生效日期為本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。8.2：合同終止的條件如下：1)合同期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4)法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條：其他條款9.1：店面保險的購買與責(zé)任如下：1)承租方應(yīng)按照出租方的要求購買店面保險，保險金額不低于店面資產(chǎn)價值；2)保險費用由承租方承擔(dān)。9.2：店面的使用范圍與限制如下：1)承租方只能用于經(jīng)營行業(yè)，不得擅自改變經(jīng)營范圍；2)承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。第十條：出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1：出租方的權(quán)利如下：1)按約定收取租金；2)監(jiān)督承租方經(jīng)營活動，確保店面合法經(jīng)營；3)在合同約定的范圍內(nèi)，對店面進行維修和保養(yǎng)。10.2：出租方的義務(wù)如下：1)保證店面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行；2)履行合同約定的維修義務(wù)；3)依法履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1：承租方的權(quán)利如下：1)按約定使用店面進行經(jīng)營活動；2)要求出租方履行維修義務(wù)；3)依法解除合同或要求合同變更。11.2：承租方的義務(wù)如下：1)按約定支付租金；2)合理使用店面設(shè)施，維護店面形象；3)依法履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1：合同繼承的條件與程序如下：1)合同期內(nèi)，承租方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，承租方的權(quán)利和義務(wù)由合并、分立、轉(zhuǎn)讓后的主體繼承；2)繼承方應(yīng)書面通知出租方，并提供相關(guān)證明文件。12.2：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序如下：1)承租方需書面征求出租方同意；2)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)；3)雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：附件13.1：店面平面圖，詳細標注店面各區(qū)域用途和尺寸。13.2：租金支付明細表，列明租金支付時間、金額等信息。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容如下：1)本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，并根據(jù)公平原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。15.2：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日通知對方。16.2：甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3：甲乙方應(yīng)書面告知對方第三方介入的具體事項、理由及期限。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1：第三方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)僅限于甲乙方委托的事項。17.2：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或糾紛，與甲乙方無關(guān)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項。18.2：甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和信譽保障。18.3：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。第十九條：第三方介入的附加條款與說明19.1：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2：甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益。19.3：甲乙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1：如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：其他相關(guān)事項21.1：本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。21.2：本合同的修改、補充均須經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十二條：合同的生效與終止22.1：本合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。22.2：本合同終止條件如下：1)第三方服務(wù)事項完成，合同約定的期限屆滿；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。第二十三條：附件23.1：第三方服務(wù)協(xié)議，列明服務(wù)事項、費用、責(zé)任限額等信息。第二十四條：其他約定24.1：甲乙方與第三方就本合同項下的事項另有約定的，從其約定。24.2：本合同及其附件未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細標注店面各區(qū)域用途和尺寸，包括但不限于營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等。附件2：租金支付明細表列明租金支付時間、金額、支付方式等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的事項、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息，包括但不限于第三方介入的日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件4：店面保險購買憑證提供店面保險購買的復(fù)印件，包括但不限于保險單、保險費用支付憑證等。附件5：店面維修與維護記錄記錄店面的維修與維護情況，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用店面，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營；3.未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營；4.未經(jīng)對方同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方；5.未按約定購買店面保險，或保險費用未支付；6.未按約定提供店面，或店面不符合約定的經(jīng)營條件；7.合同約定的其他義務(wù)未履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的X%作為違約金；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.律師費：違約方應(yīng)承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的律師費等費用。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件2中的租金支付明細表，違約金計算方法為：租金金額X逾期天數(shù)X逾期利率。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有店面所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方：指本合同的另一方，租賃店面的經(jīng)營權(quán)。3.