賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的賓館物業(yè)出租給乙方，乙方承租甲方賓館物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變賓館的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)保證賓館的消防安全，按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行消防安全管理。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)賓館物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保賓館設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因故意或過(guò)失造成的賓館設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)辦理賓館物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供賓館物業(yè)，乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.賓館物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單副本4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.消防安全檢查報(bào)告8.經(jīng)營(yíng)收益證明9.合同變更/解除協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付賓館物業(yè)未保證賓館設(shè)施的正常運(yùn)行未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)未保證賓館消防安全未辦理賓館物業(yè)保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)保險(xiǎn)公司理賠規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有賓館物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.租賃期限：指承租方使用出租方物業(yè)的約定時(shí)間。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃期內(nèi)允許進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的范圍。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：設(shè)施故障導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查詢(xún)支付記錄，必要時(shí)可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。4.問(wèn)題：乙方違法經(jīng)營(yíng)解決辦法：立即制止，并根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.問(wèn)題：火災(zāi)等安全事故發(fā)生解決辦法：立即報(bào)警，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故處理和賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館、酒店投資者與經(jīng)營(yíng)者之間的租賃經(jīng)營(yíng)關(guān)系。2.賓