房產(chǎn)交易合同

房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3該房產(chǎn)的面積為【建筑面積】（平方米），【套內(nèi)面積】（平方米）。1.4該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見附件一。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），支付方式為【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【days】內(nèi)，向甲方支付房價款的【百分之】作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【days】內(nèi)，向甲方支付房價款余款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【days】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用由【甲方】【乙方】承擔。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合本合同約定的條件。5.2甲方應(yīng)承擔該房產(chǎn)在交付之前的一切維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)承擔該房產(chǎn)在交付之后的一切維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的【百分之】。6.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定將房價款退還給乙方，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)過戶費用清單9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定時間退還房價款及支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付房價款及定金。4.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方未按照約定履行本合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起【days】內(nèi)向甲方支付的房價款的【百分之】作為履行合同的保證金。3.房價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的該房產(chǎn)的交易價格，包括定金及余款。4.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的房價款及定金，同時支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付房價款及定金：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。5.其他違約行為：解決辦法：雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】的房產(chǎn)