倉庫租賃合同書范本南非版

倉庫租賃合同書范本南非版合同編號：__________倉庫租賃合同書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.注冊編號：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.注冊編號：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________第一條租賃倉庫1.1出租方同意將倉庫租賃給承租方，承租方同意租賃該倉庫。1.2倉庫地址：____________________1.3倉庫面積：____________________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元（大寫：____________________元整），總計人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3租金支付期限：承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第三條租賃用途3.1承租方同意按照出租方的要求使用倉庫，不得將倉庫用于非法用途。3.2承租方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)倉庫的日常維修與保養(yǎng)，確保倉庫的安全與正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險5.1承租方應(yīng)自行購買倉庫財產(chǎn)保險，并將出租方列為共同受益人。5.2承租方應(yīng)在保險單中注明出租方為共同受益人，并將保險單副本提交給出租方備案。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。6.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.3提前解除合同的，承租方應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。7.3出租方未按約定提供倉庫的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：____________________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉庫租賃合同書2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)干涉承租方合法使用租賃物2.承租方違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用租賃物未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)热⒎擅~及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃物：指合同約定的出租方擁有的倉庫4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金6.租賃期限：指合同約定的承租方有權(quán)使用租賃物的期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方及時支付，協(xié)商解決，必要時依法采取措施追討租金2.問題：出租方未按約定時間交付租賃物解決辦法：協(xié)商解決，要求出租方按時交付，必要時依法采取措施追究責(zé)任3.問題：租賃物損壞或故障解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修或更換，必要時依法采取措施索賠4.問題：承租方未按約定用途使用租賃物解決辦法：提醒承租方遵守合同約定，協(xié)商解決，必要時依法采取措施制止5.問題：合同爭議解